Уважаемый Сергей Семенович!
31 марта 2024 года состоялся круглый стол на тему «Советы МКД против рейдеров в ЖКХ», организованный движением «Народный жилищный инспектор».
В мероприятии приняли участие председатели советов домов, жители-активисты, столкнувшиеся с рейдерскими захватами своих домов в городе Москве. Мы обсуждали рейдерские захваты управления многоквартирными домами (далее МКД), которые происходят на основании поддельных протоколов общих собраний собственников (далее ОСС) и использование для легализации этих действий органы государственного жилищного надзора (далее ГЖИ).
Согласно заявлению начальника Главного управления МВД России по городу Москве Олега Баранова на заседании Мосгордумы, в 2023 году в городе Москва были возбуждены уголовные дела в связи с нарушением статьи 327 Уголовного кодекса РФ, предусматривающей ответственность за подделку протоколов ОСС, как официальных документов:
"Таких дел возбуждено у нас 38, где конкретно установлено, что протоколы подделаны общего собрания, но во всех 38 случаях мы не имеем оригиналов этих протоколов.
То есть это всё какие-то копии, как правило, которые предоставляются в Мосжилинспекцию, и мы не имеем возможности проводить целый ряд мероприятий – то есть исследования, а соответственно потом и экспертизы копиям.
Злоумышленники этим успешно пользуются, оригинал сразу пропадает и везде гуляют только копии, на основании которых принимаются решения.»
Согласно пункту 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса подлинники решений и протоколов ОСС обязаны быть направлены в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. На их основании ГЖИ вносятся изменения в реестр лицензий и осуществляется перевод МКД в управление другой управляющей организации (далее УО).
Исходя из всего вышеизложенного получается, что Мосжилинспекция осуществляет перевод МКД из реестра лицензий одной УО в пользу другой УО на основании копий решений, либо после получения оригиналов протоколов ОСС их кто-то из сотрудников подменяет на копии, что позволяет злоумышленникам осуществлять рейдерский захват МКД. Чаще всего в таких действиях жители Москвы обвиняют «ПИК-Комфорт» и связанные или аффилированные с ней компании.
Так, например, собственники помещений в МКД по адресу город Москва улица Лукинская дом №6 провели ОСС, на котором вместо компании «ПИК-Комфорт» выбрали ГБУ «Жилищник». Однако из-за того, что в Мосжиинспекцию поступил поддельный протокол, в соответствии с которым «ПИК-Комфорт» продолжала управлять указанным МКД, жителям было отказано в реализации их законных прав и интересов.
4 апреля 2024 года в связи со сложившейся в органах ГЖИ по городу Москве ситуацией, когда в 38 случаях установленных сотрудниками МВД фактов подделки протоколов ОСС в Мосжилинспекции отсутствуют оригиналы документов, которые должны храниться там три года, было направлено обращение директору ФСБ России с просьбой провести проверку в отношении сотрудников Мосжилинспекции и её руководителя на предмет установления фактов коррупции.
В настоящий момент проверку по данному обращению проводит прокуратура города Москвы.
7 июня 2024 года из Мосжилинспекции поступил ответ, в котором нет объяснения причин отсутствия оригиналов протоколов ОСС в Мосжилинспекции, которые должны храниться там в соответствии с требованием жилищного законодательства и по которым в 2023 году возбуждено 38 уголовных дел.
Уважаемый Сергей Семенович, учитывая вышеизложенные факты, прошу Вас отправить в отставку руководителя Мосжилинспекции Кичикова О.В. в связи с утратой доверия.