Каждая семья, да и вообще каждый человек стремится купить своё жильё, создать своё гнездышко. Как бы следуя фразе - построить дом, только в роли строительства - покупка квартиры. Я думаю, смысл здесь один и тот же.
И, конечно, возникают вопросы - что выбрать. Новое жилье или квартиру на вторичном рынке.
Расскажу, что думаю я, и поделюсь своим опытом проживания и в новом доме, и доме тех лет, построенном более 40 лет назад.
Когда мы решили с мужем пожениться, то сразу стали подыскивать себе жилье, чтобы взять ипотечный кредит и жить в своей квартире - своем доме.
Сразу обозначу минусы и плюсы вторичного рынка, по моему мнению.
Минусы:
- Квартира уже с ремонтом - того, что хотелось бы именно вам, точно не будет. Здесь либо заселяться и делать ремонт, а если взят кредит, то денежных средств на хороший ремонт обычно не хватает. Либо жить с тем, что есть, до лучших времен.
- Старый подвал, трубы, отопление - возможны аварийные ситуации. Конечно, сейчас успешным ходом идёт программа капитального ремонта (хотя не всегда и не везде….), и многое может быть поменяно и отремонтировано.
- Соседи. Нам попались люди, злоупотребляющие «веселящими» напитками. Шум, музыка и всё это с продолжением. Думаю, сами понимаете, почему мы стали искать другой вариант для жизни.
Плюсы, конечно, тоже были и есть.
- Спальный район. Очень тихо, спокойно. Рядом небольшая голубятня, куда с дочкой мы ходили знакомиться с голубками.
- Нам подошла перепланировка, понравился ремонт.
- Мы сошлись на стоимости. Большой плюс здесь в том, что собственник может пойти на уменьшение цены если продажа срочная, и ему нужны денежные средства в ближайшее время.
- Вторичное - чаще всего жилье с выявленными недостатками.
Новостройки привлекают новизной своих проектов, увеличенной площадью квартирой, местом расположения. Чаще для таких жилых комплексов обустраивают целые кварталы с детскими садами, школами, больницами и магазинами. В небольших городках, как у нас, конечно, по-другому. Земля под застройку выделяется в уже обустроенной локации. И застройщик чаще всего благоустраивает только территорию рядом с возведенным домом/домами.
Плюсы новостроек:
- Конечно, ремонт. Ты потихоньку делаешь из «черновой» - квартиру мечты.
- Новые коммуникации и внутренняя «начинка» дома.
- Можно выбрать свободную планировку, и обозначить жилые зоны по своему желанию.
- Также можно следить за ходом строительства и понимать, на каком уровне и какого качества - ваш будущий дом.
Но не всё так сказочно и красиво и в новом жилье.
Минусы, с которыми мы столкнулись:
- Сдача дома была сдвинута сроком дальше. Это всегда риск и страх в случае долевого строительства.
- Новые тепловое оборудование, лифты - их не могут обслуживать сотрудники наших ЖЭУ. Поэтому в случае поломок - это всегда очень долго по времени и разбирательствам.
- Постоянные «недоделки» со стороны застройщика, что отодвигает подписание акта приема-передачи и, соответственно, дальнейшее оформление документов. У нас так было с окнами, они были неправильно «посажены» и не закрывались.
- Большое количество денежных средств нужно вложить, чтобы довести свое жилье до того, что вы видите в идеале. Дополнительное утепление, шумоизоляция, остекление.
И это, наверное, не всё. Это те моменты, которые обозначились на протяжении трех лет как мы проживаем в новом доме.
В целом, каждую квартиру можно превратить в хорошее качественное жилье, согласно своим запросам и требованиям. Здесь только нужны силы и денежные средства.
Поэтому выбирать только вам, где то место, где вы будете по-настоящему счастливы.
А как у вас складывались отношения с приобретением жилья? Давайте делиться в комментариях👇.