Пресненский район всегда считался одним из самых престижных в Москве. В советские годы здесь строились цековки, а позднее - роскошные элитные дома. Район сочетает несколько привлекательных факторов: на его территории расположен крупнейший деловой кластер «Москва-Сити» с комплексом современной инфраструктуры, парки, набережные, зоопарк мирового уровня, планетарий. И всё это – внутри центра, совсем рядом с Садовым кольцом.
В 2000-е годы в Пресненском районе реализовано не менее 20 проектов, большая часть в локации между Садовым и Третьим транспортным кольцом и несколько объектов внутри Садового. Обращает на себя внимание интересный факт: если ранее рынок Пресни был представлен разными классами жилья, то сейчас все новостройки относятся к премиум-сегменту. Покупатели выработали набор требований к недвижимости и локация стала более однородной.
В настоящее время в Пресненском районе можно приобрести квартиру или апартамент в 8 новостройках. Общий объём первичного предложения в районе сегодня составляет около 1000 квартир и апартаментов.
Аналитическая служба компании «Сумма элементов» провела исследование, где сравнила средние цены за квадратный метр в новостройках, а также средние бюджеты покупки квартир и апартаментов. Для исследования были выбраны жилые комплексы, строящиеся сейчас или построенные не ранее 2022 года, в которых на май 2024 имелось в наличии предложение от застройщика, в количестве не менее 10 апартаментов или квартир.
Средний бюджет покупки в локации – 109 млн руб., средняя цена квадратного метра – 953 тыс. руб. В Пресненском районе наиболее ценятся объекты, прилегающие к кластеру «Москва-Сити» – основной точке концентрации рабочих мест и современной инфраструктуры. Также важен фактор близости к паркам, зеленым зонам, набережным.
В Топ-3 с самыми привлекательными средними ценами и бюджетом покупки новостроек попали три объекта: ЖК Republic, «Дом Дау», Life Time.
ЖК Republic реализуется застройщиком Forma. Комплекс расположен на удалении от ММДЦ «Москва-Сити», ближе к деловому району Белорусской. Из отличительных черт стоит упомянуть сохраняющиеся исторические здания и благоустройство.
«Дом Дау» сочетает в себе все достоинства расположения внутри Пресненского района – соседствует с башнями ММДЦ «Москва-Сити», а в нескольких минутах пешком от жилого небоскреба – парк «Красная Пресня» и Краснопресненская набережная.
Основные преимущества комплекса Life Time от ГК Sminex – близость прогулочной зоны Красногвардейских прудов и развитая собственная инфраструктура.
«Приобретение квартиры в здании на начальных этапах строительства позволяет снизить бюджет покупки в 1,5-2 раза по сравнению с готовыми новостройками Пресни», - отмечает директор департамента продаж компании «Сумма элементов» Светлана Бардина.
В офисе продаж «Дом Дау» можно лично с ведущими менеджерами обсудить инвестиционный потенциал квартиры в небоскребе. Запланировать встречу легко по телефону +7(495)104 -92-91 или ознакомиться с подробностями на сайте жилого небоскреба «Дом Дау».
