Собираетесь попробовать себя в роли арендодателя? Вместе со специалистами Яндекс Аренды рассказываем, как подготовить жильё, установить корректную цену и найти хороших жильцов.
Составьте образ идеального жильца
В первую очередь важно определиться, кому вы собираетесь сдавать квартиру — и кому она подойдёт лучше всего. В зависимости от площади и количества комнат, в ней может быть удобно одному холостяку, семейной паре или семье с детьми.
Сразу решите: рассматриваете ли вы жильцов с домашними животными? Если да, то любых пород и размеров, или исключительно котов или декоративных собачек? Обязательно укажите эту информацию в объявлении, чтобы не тратить ни своё, ни чужое время. Пет-френдли квартир не так много, поэтому можно выгодно выделиться на фоне конкурентов и указать стоимость аренды чуть выше рынка, заложив в неё расходы на косметический ремонт (который рано или поздно всё равно придётся делать).
Подготовьте квартиру
Потенциальный жилец вряд ли захочет видеть в новом доме выцветший ковёр, неработающую кофемашину или сервант, до верха забитый старой посудой — всё это может испортить первое впечатление о квартире даже во время просмотра объявления. Поэтому перед сдачей займитесь расхламлением, а после, когда в комнатах не останется лишних вещей, объективно оцените состояние ремонта. Возможно, где-то требуется переклеить обои, обновить краску или заменить ручки у шкафов.
Хорошо, если в квартире есть минимальный набор мебели и техники для проживания. В самом конце можно провести генеральную уборку или заказать клининг — современная, чистая, свежая и оборудованная квартира найдёт своих жильцов быстро и по хорошей стоимости.
Полезный совет: не тратьте деньги на покупку вазочек, статуэток и прочих мелких декоративных элементов — они создают в съёмной квартире визуальный шум и могут не подойти жильцам по стилю. Если вы не приверженец минимализма, можно разбавить интерьер постерами в нейтральной цветовой гамме.
Сделайте фотографии
Фотографии съёмной квартиры должны быть такими, чтобы, глядя на них, сразу захотелось туда переехать. Перед съёмкой проведите уборку и откройте шторы, а фото делайте в светлое время суток — и обязательно убедитесь, что в кадр не попадают лишние вещи. Если используете профессиональный фотоаппарат, возьмите широкоугольный объектив, чтобы в кадре была вся комната (если снимаете на телефон — проверьте, есть ли на нём подобный режим).
Специалисты Яндекс Аренды делают профессиональные фотографии и 3D-туры по квартирам, и всё это совершенно бесплатно для собственников. Благодаря такой опции более 90% пользователей сервиса заключают договора аренды онлайн и экономят время всем участникам.