В процессе заключения договоров долевого участия (ДДУ) участники сделки могут столкнуться с проблемой указания неполной суммы в договоре. Это может быть связано с желанием уменьшить налоги или скрыть реальные доходы. Однако такое решение может привести к серьёзным последствиям для обеих сторон.
Риски для покупателя
Для покупателя неполная сумма в договоре ДДУ может обернуться следующими проблемами:
- Недобросовестность со стороны продавца. В случае возникновения споров суд может признать сделку недействительной, и покупатель потеряет право на возврат всей суммы. Он сможет вернуть лишь ту сумму, которая указана в договоре.
- Невозможность получения имущественного вычета. Покупатель сможет получить вычет только на сумму, указанную в договоре, что может существенно уменьшить размер компенсации.
- Проблемы с продажей недвижимости. Если покупатель решит продать недвижимость до истечения пятилетнего(в отдельных случаях трёхлетнего) срока, ему придётся заплатить налог с суммы, превышающей реальную стоимость объекта.
Риски для продавца
Продавец также может столкнуться с негативными последствиями неполной суммы в договоре ДДУ. Неполная сумма в договоре может вызвать подозрения у налоговых органов, которые могут провести проверку и доначислить налог.
Указание неполной суммы в договоре ДДУ может привести к серьёзным финансовым потерям и проблемам с законодательством для обеих сторон сделки. Чтобы избежать таких последствий, участникам сделки следует тщательно продумать все возможные риски и проконсультироваться со специалистом.
================================
ДОБАВЛЯЙТЕСЬ в мой телеграмм канал https://t.me/nedvizhimost_invest где я регулярно публикую самую выгодную и интересную недвижимость города Сочи, Анапы, Крыма и всего Краснодарского края.
А так же вы можете написать мне в WhatsApp +79897535393 для БЕСПЛАТНОЙ консультации.