Недавний отчет на Calcalist осветил несколько ключевых тенденций на рынке недвижимости Израиля, показывающих, что продавцы и покупатели сталкиваются с новыми вызовами и возможностями.
Снижение цен на аренду
После десятилетия значительного роста цен на аренду, в последние месяцы 2023 года наблюдалось замедление. С сентября по декабрь средние арендные ставки выросли лишь на 1,4%, а в некоторых городах, включая Тель-Авив, цены даже снизились на 7,3%. Это свидетельствует о том, что рынок аренды постепенно переходит в пользу арендаторов, что вынуждает арендодателей идти на уступки.
Продажа недвижимости в Яффо
Примером остающейся высокой активности на рынке премиум-класса является недавняя продажа участка земли в Яффо. Компания "Т.Соренто" приобрела землю с видом на море за 29 миллионов шекелей. Этот участок, использовавшийся как собачий парк, теперь будет застроен элитным жильем. Однако потенциальные покупатели должны учитывать, что участок находится на территории археологических раскопок, что может повлиять на процесс строительства.
Снижение продаж вторичного жилья
Рынок вторичного жилья в декабре 2023 года оказался на самом низком уровне с 2000 года. Продажи упали на 25% по сравнению с предыдущим годом. Эксперты связывают это с увеличением процентных ставок и общими экономическими трудностями. Несмотря на это, на рынке новых квартир наблюдался небольшой рост продаж на 3,3%.
Изменения в законодательстве
В связи с продолжающейся войной, Управление по планированию Израиля предложило поправки к закону, которые ускорят строительство защищенных комнат (мамадов) и временных зданий для эвакуированных. Эти меры включают исключение соседей из процесса одобрения таких строительных проектов и отмену обязательного публичного уведомления, что может затронуть права собственности местных жителей
Блог о недвижимости Израиля. https://yashir.livejournal.com/
