Площадка находится в границах улиц Гастелло, Тихвинской, Советской Армии и Кольцевой. В 2017 году "Изумруд" заключил с городской администрацией договор о развитии этой территории. Компании предстояло расселить и снести 12 старых двухэтажных домов. На их месте она планировала построить 25-этажные дома с парковками из расчета 0,5 на квартиру.
В течение 12 месяцев "Изумруд" должен был подготовить проект планировки территории, однако процесс затянулся на годы. Смена только территориальной зоны с Ж-3 на Ж-4 заняла около двух лет.
В 2021 г. компания в очередной раз отправила в городскую администрацию пакет документов с учетом замечаний властей, а через шесть дней получила уведомление о расторжении договора.
Обе стороны обратились в суд. В 2022 году арбитраж, определив, что "Изумруд" принял исчерпывающие меры для выполнения договора, вернул компании право на освоение территории. Также арбитраж отказал главе Самары о взыскании неустойки с застройщика.
Однако в январе 2024 года "Изумруд" вновь получил уведомление от мэрии о расторжении договора в одностороннем порядке. Это решение главы города компания и решила оспорить в рамках нового судебного процесса.
ООО "Изумруд", по данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, зарегистрировано в Самаре в 2016 г. с уставным капиталом 21,4 тыс. рублей. Основной вид деятельности - строительство жилых и нежилых зданий. Директором и совладельцем компании является Денис Гуч (40%). Он также владеет строительными компаниями "Соцстройсервис" и "Алмаз Гарант". Последняя получила госконтракты на благоустройство, ремонт школ, детских садов, судов в Самарской области. 35% "Изумруда" принадлежит Ивану Терентьеву, 25% - Эльвире Гилязевой.
