Согласно отчету Property Finder в секторе недвижимости Дубая в прошлом месяце зафиксирован самый высокий объем продаж и стоимость сделок за всю историю. Всего было зарегистрировано 17 713 транзакций, что на 53% больше, чем в мае 2023 года. Стоимость этих транзакций увеличилась на 38%, достигнув 46,5 млрд дирхамов (US$ 12,66 миллиардов).
Данные показали, что на рынке наблюдался огромный рост объема сделок, превысивший предыдущий пик, достигнутый в марте 2024 года, на 10% и превысивший самое высокое значение, достигнутое в декабре 2023 года, на 30%.
Покупатели недвижимости в большинстве своем (59%) искали квартиры, а 41% искали виллы/таунхаусы. Тридцать два процента инвесторов искали квартиры с одной спальней, при этом 36% отдали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 14% - студиям. Среди покупателей вилл/таунхаусов 40% искали апартаменты с тремя спальнями, а 46% - варианты с четырьмя спальнями или более просторные.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру или виллу. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Популярными районами для приобретения жилья в собственность были Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, Business Bay и Palm Jumeirah. Dubai Hills Estate, Dubai South (Dubai World Central), Al Furjan, Arabian Ranches и Palm Jumeirah были наиболее желанными районами для владения виллами/таунхаусами. Интерес к Dubai South продолжает расти после переноса Международного аэропорта Аль-Мактум, что свидетельствует о растущем интересе к сообществам смешанного назначения.
На рынке аренды 78% арендаторов искали квартиру, а остальные 22% рассматривали виллы/таунхаусы. Пятьдесят восемь процентов арендаторов, ищущих квартиры, предпочли меблированную недвижимость, а 40% выбрали варианты без мебели. Арендаторы, которые искали виллы/таунхаусы, продемонстрировали разные предпочтения: около 57% искали немеблированную недвижимость, а 42% — меблированную. При поиске квартир 35% искали апартаменты с одной спальней, 33% - квартиры с двумя спальнями, а еще 19% - студии. Желающие арендовать виллы/таунхаусы продемонстрировали признаки довольно равного распределения предпочтений: 43% искали апартаменты с тремя спальнями, а 38% искали варианты с четырьмя спальнями или более.
В число наиболее популярных районов для аренды квартир вошли Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Business Bay и Jumeirah Lake Towers. Jumeirah, Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Umm Suqeim и Al Barsha пользовались популярностью среди желающих арендовать виллы/таунхаусы.
В мае на рынке незавершенного строительства был зафиксирован самый высокий объем и стоимость транзакций за всю историю – 11 107 транзакций. Предыдущий пик был достигнут в апреле 2009 года с 9837 транзакциями, что привело к увеличению на 13% и с тех пор поддерживает растущую траекторию долгосрочных инвестиций в страну.
С точки зрения стоимости, на рынке жилья офф-план было заключено сделок на сумму около 22,7 млрд дирхамов (US$ 6,18 млрд), что на 25% превзошло максимальный пик, зафиксированный в сентябре 2023 года. Существующий рынок продолжал поддерживать рынок недвижимости Дубая, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года примерно на 8,8% по объему и зарегистрировав 6606 сделок. Стоимость этих транзакций заметно выросла – на 21% в годовом исчислении, составив примерно 23,8 млрд дирхамов (US$ 6,48 млрд) по сравнению с 19,7 млрд дирхамов (US$ 5,36 млрд) в мае 2023 года.
Шериф Сулейман, директор по доходам компании Property Finder, сказал: «Май 2024 года еще раз доказал, что рост рынка недвижимости в ОАЭ продолжится. В этом месяце мы наблюдали значительный всплеск объема и стоимости транзакций не только по сравнению с прошлым годом, но и вообще до пандемии. Рекордный рост инвестиций в проекты строительства в этом месяце свидетельствует о растущем спросе на проживание в сообществах с хорошей инфраструктурой и долгосрочные инвестиции с потенциалом высокой прибыли. Этому способствует целый ряд новых проектов, находящихся в стадии разработки и рассчитанных на различные ценовые категории, гарантируя, что будущие сообщества не будут ограничены определенным уровнем достатка. Это разнообразие готового и строящегося жилья недавно было определено как ключевой фактор, объясняющий, почему потребители выбирают ОАЭ в качестве будущего дома, как видно из нашей первой «Белой книги», представленной на нашем втором ежегодном мероприятии PF Connect».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com