НОВАЯ ИНИЦИАТИВА ПРАВИТЕЛЬСТВА НАПРАВЛЕНА НА СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ И УСКОРИТ РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ РАССЕЛЕНИЯ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ
Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал постановление, которое даст возможность регионам вовлекать в оборот и комплексно развивать больше земельных участков.
«Механизм комплексного развития территорий — один из главных перспективных инструментов качественного обновления городов. Совершенствование правил проведения торгов в этой области позволит подключать к проектам КРТ «непопулярные» земельные участки. У регионов появилась возможность объединить в одном лоте два участка — привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но нуждающийся в комплексном развитии для улучшения жизни людей. Новый подход позволит вовлечь в процесс масштабного обновления больше городских пространств. Важно, что мы сможем помочь развивать территории, которые могли остаться без внимания инвесторов. Это сделает комплексное обновление городов более равномерным и эффективным», — прокомментировал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Постановление правительства подготовлено Минстроем России. По оценке главы министерства Ирека Файзуллина, за три года комплексное развитие территорий показало себя как рабочий инструмент для решения стратегических задач по улучшению жилищных условий граждан, расселению аварийного жилья и строительству нового. «Это стало возможным в том числе благодаря своевременной корректировке законодательства с учетом обратной связи, получаемой от жителей, девелоперов и региональной власти. Основная цель изменений, принятых правительством, заключается в том, чтобы упростить процедуру проведения торгов и тем самым снизить затраты на их проведение органами публичной власти в отношении несмежных территорий», — пояснил Ирек Файзуллин.
Генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов согласен с тем, что вовлечение в проекты КРТ несмежных территорий расширит возможности и ускорит реализацию программы расселения аварийного жилищного фонда. «Регионы смогут вовлекать в КРТ участки с большой концентрацией аварийного и ветхого жилья одновременно с незастроенными участками. Такой подход также позволит компенсировать часть расходов инвесторов, в том числе на расселение аварийного и ветхого фонда», — прокомментировал Ильшат Шагиахметов.
Он уточнил, что компенсация части затрат возможна за счет переселения людей в дома, возведенные на незастроенных территориях, а не в приобретенные по рыночной стоимости квартиры, а также за счет прибыли от реализации оставшихся квартир.