В Госудуму поступил законопроект (№ 575479-8) о необходимости управляющих компаний (УК) ежеквартально информировать жильцов многоквартирных домов о финансовых показателях, связанных с текущим ремонтом.
Перед жильцами многоквартирных домов (МКД) необходимо будет отчитываться:
- о поступивших суммах,
- задолженностях,
- стоимости запланированных работ,
- стоимости выполненных работ по текущему ремонту в доме.
Предлагается выделять плату за текущий ремонт в отдельной строке платежек для повышения прозрачности расходования денежных средств граждан.
Также предлагается ввести правило о передаче задолженности по оплате текущего ремонта от предыдущих жильцов новым собственникам помещений.
Сейчас в большинстве случаев в платежных документах плата за содержание общего имущества в МКД идет единой строкой и средства на текущий ремонт отдельно не учитываются. Это приводит к колоссальному "недоремонту" и затратам со стороны государства и самих собственников, в связи с чем и был вынесен законопроект.
Действующим жилищным законодательством в настоящее время ответственность за техническое состояние многоквартирного дома (МКД) фактически возложена на собственников его помещений. Именно они на общем собрании принимают решение о проведении как капитального, так и текущего ремонта (ст. 44 ЖК РФ).
Отмечается, что сложности возникают из-за отсутствия точной информации о суммах, собранных на текущий ремонт, так как эти средства не выделяются в платежных документах. Выделение платы за текущий ремонт позволит контролировать его выполнение, а ежеквартальное информирование управляющей компанией (УК) будет доступно в системе ГИС жилищно-коммунального хозяйства с 1 января 2025 года.
Планируется начать действовать норму о передаче задолженности за текущий ремонт при покупке жилья с 1 октября 2025 года.
С текстом законопроекта № 575479-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.