Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга не удовлетворил жалобу администрации Светлогорска, оставив в силе решение Арбитражного суда Калининградской области по делу предпринимателя Артура Пахунова. Бизнесмен ранее отсудил у властей право на покупку земли у моря в Отрадном. Информация опубликована в картотеке суда.
Как пишет «Новый Калининград», в 2021 году Пахунов построил дом на участке с кадастровым номером 39:17:020007:36 площадью 3,8 тыс. кв.м., расположенном на ул. Нахимова, 1б.
В феврале 2020 года экс-губернатор Антон Алиханов утвердил генплан Светлогорска, по которому эта территория переводилась из земель рекреации в земли застройки индивидуальным жильём (ИЖД). Участок был в аренде с 2002 года, но через месяц после утверждения губернатором нового генплана права аренды на него купил Пахунов.
В первой половине 2021 года предприниматель построил на участке деревянный дом площадью 63 кв.м. и зарегистрировал право собственности на него. После этого Пахунов обратился в суд и попросил признать недействительными правила землепользования и застройки города, которые по старому генплану относили спорную землю под рекреацию.
Представители администрации Светлогорска в суде заявили, что считают дом Пахунова самовольной постройкой и подали иск о его сносе и расторжении договора аренды. Но суд счел их доводы необоснованными.
В 2022 году Калининградский областной суд удовлетворил иск бизнесмена к правительству региона и Совету депутатов Светлогорска по изменению ПЗЗ в части перевода его участка из зоны рекреации в зону застройки ИЖД.
В августе 2023 года Пахунов пытался купить участок у администрации Светлогорска, но ему отказали, из-за несоразмерности площади земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Предприниматель снова пошел в суд.
Судебная землеустроительная экспертиза показала, что существующая площадь земельного участка является минимально необходимой для эксплуатации жилого дома и инженерных коммуникаций.
В итоге суд не нашел оснований для отказа предпринимателю в предоставлении в собственность этого земельного участка. Администрацию Светлогорска обязали в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу направить ИП Пахунову проект договора купли-продажи земельного участка, а также выплатить в пользу заявителя госпошлину в размере 3000 рублей.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражном суде Северо-Западного округа в течение двух месяцев.
Как писал РБК Калининград, компания «Виштынец Резорт» получила в аренду 5 га земли на берегу моря в Отрадном на исторической территории Варникенского леса. Компания специализируется на строительстве глэмпингов.
