В каждом банке для одобрения ипотеки есть ряд обязательных условий, которые отличаются между собой в зависимости от программы ипотечного кредитования. Одно из них – предоставление справки о доходах. И тут многие испытывают трудности – официальные доходы могут быть минимальными или вообще отсутствовать. Что же тогда делать?
В этой статье я расскажу, как получить ипотеку без справки о доходах
Какие документы нужны для одобрения ипотеки?
Главная головная боль каждого заемщика – не знают, какие документы предоставить в банк для одобрения кредита или ипотеки. Непонятно, как доказать банку свою платежеспособность, чтобы получить одобрение, и это проблема
А что если я вам скажу, что это у банка проблема с тем, чтобы одобрить вам ипотеку?
У банков стоят планы, им не хватает людей с официально подтвержденным доходом по справке 2-ндфл, которых они могли бы просто раз и одобрить
Банкам нужно делать бизнес, им нужно выдавать кредиты, тем более ипотеку, тем более льготную
У вас есть проблема “Как получить ипотеку?”, а у банков есть проблема “Как этому заемщику выдать ипотеку?”, поэтому они всеми способами пытаются упростить эту задачу. И чтобы вы могли легко получить одобрение на кредит и ипотеку, банки сделали следующее:
- Подтверждение доходов по форме банка, то есть учитываются неофициальные доходы
- По двум документам. Вы получите ипотеку без подтверждения дохода
На самом деле проблем с подтверждением дохода нет?
Если вы реально работаете, то можете заявить этот доход в свободной форме
Если работаете у ИП, то можете податься по 2 документам. Из банка поступит звонок вам и вашему работодателю. Все что остается – подтвердить факт того, что вы работаете
Банкам нужно выдать вам ипотеку, но при условии того, что у вас адекватная кредитная история
Что касается индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса?
Большинство банков плохо кредитуют собственников бизнеса и ИП, считая что они – повышенный фактор риска. И я с этим категорически не согласен! Банки полагают, что у предпринимателя закроется бизнес и он не сможет платить, уйдёт в просрочку. Но, где гарантии, что наемного сотрудника завтра не уволят?
Что касается индивидуальных предпринимателей и собственников: нужен просто правильный выбор банков
Например, руководитель обращается в ВТБ, Открытие, ПромСвязьБанк, где с него требуют очень большой пакет документов, а рассмотрение занимает от двух недель до месяца, а не от двух дней. Часто собственники, обращаясь в такие банки, получают 2-3 отказа и уже отчаиваются получить кредит. Фактор частого отказа очень эмоционально подрывает людей, они начинают искать помощи. Но на самом деле ошибкой изначально был неправильный выбор банка
Друзья, задача кредитного брокера – подобрать именно те банки, которые на самых выгодных условиях одобрят для вас ипотеку, по самой выгодной ставке и с минимальными затратами ваших энергий и сил!
Если хотите получить ипотеку или кредит быстро и без стресса – обращайтесь к тому, кто уже знаком с кредитной сферой и каждый день помогает другим получать одобрения