🏞️ Курорт внутри МКАД? Я в полном восторге от ЖК "Примавера"! Это премиум-часть города, расположенная на берегу реки в Тушино, рядом со стадионом "Спартак".
✨ Что меня покорило:
1. Река и набережная: Район граничит с рекой. Самые лучшие корпуса, на мой взгляд, на Чкаловском бульваре. Хоть они и удалены от метро, набережная невероятно красивая! Там даже красивый православный храм 🛕 построили.
2. Тишина и покой: Через реку находится Строгино, но до него прилично добираться , так как моста нет. Поэтому вся пляжная инфраструктура Строгино не в пешей доступности. С одной стороны это минус, с другой - плюс: нет толп людей летом.
3. Удобная инфраструктура: Широкие улицы и бульвары, на данный момент нет пробок внутри района. Район практически завершен, достраиваются последние корпуса.
4. Разнообразие жилья: Корпуса класса "Комфорт" удалены от реки, но находятся ближе к метро "Спартак". Самый сок - "Примавера" около храма и реки. У домов даже некий курортный вид: воздушные балконы с видом на реку.
5. Цены: Цены, конечно, разные. Дороже всего "Примавера", так как находится у воды. Однокомнатные квартиры площадью 48-50 метров по переуступке можно взять от 21.5 млн рублей. Цена вполне отличная, особенно если у вас наличка. Я бы брал двухкомнатную с видом на воду. Цена такой квартиры минимум 32 млн рублей за 66 метров. Плюс "Примаверы" еще и в том, что в этих корпусах нет студий!
ЖК АЛИЯ и HOLLAND PARK находятся неподалеку, но в них есть студии и они не на первой линии. Дома не такие приятные на вид. Цены в них чуть ниже. Стоимость студий от 12 млн
6. Качественная жизнь: В итоге мы имеем: вполне приличный район с домами разного уровня (Комфорт, Бизнес и Премиум-класс), обустроенную набережную, широкие улицы и бульвары, и обилие внутренней инфраструктуры. Спокойно можно пробежаться по набережной с утра, вдохнуть свежего воздуха. Да-да, именно здесь качество воздуха отличное для Москвы. Полюбоваться видами, провести время на набережной, выйти из подъезда на пикник прямо у воды. Мне, конечно, понравились дома, близкие к набережной. Меньше впечатлили дома у метро - они старее и застройка плотнее. Видовых квартир в сегменте "Комфорт" нет (окна в окна или во двор).
7. Транспортная доступность: Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Благоприятная роза ветров. Удаленность от центра - 15 минут на авто до Тверской улицы. Прямиком по Ленинградке.
8. Идеальный выбор: Однозначно купил бы себе, если бы хотел жить в почти курортном месте внутри МКАД.
🚫 Неудачные варианты:
* Я не знаю, на что рассчитывает MR Group со своим ЖК "Сити Бей" на пересечении МКАД и Волоколамки. Цена уже не приятная, почти как здесь. А место поганое.
* Также не знаю, зачем покупать у "Мангазеи" ЖК около Северного порта по бешеным ценам. Стройка будет на десятилетие.
Пишите мне в личку, я расскажу подробнее и помогу с выбором лучшего варианта!