❗️ ГАБ - готовый арендный бизнес, который так же можно создать, купив ликвидное помещение: у застройщика на этапе строительства, через циан, на торгах и/или аукционах. Существует несколько стратегий покупки нежилой недвижимости, и я работаю с каждой из них.
💚 Идеальным вариантом считается покупка помещения с торгов по цене, не превышающей 100 арендных платежей. После подсчетов выходим на максимальную стоимость. Как правило, если цена на торгах выше 100 арендных платежей, значит, пора с них уходить, поскольку кто-то уже выбрал этот объект для своего бизнеса и будет бороться до последнего(часто даже невыгодно для себя).
💚 Ваша прибыль от перепродажи - разница между максимальной ценой в 100 арендных платежей и 120-150 (это сумма, которую покупатели готовы заплатить за ликвидное помещение для бизнеса).
💚 Вы можете приобрести помещение на аукционе и выгодно перепродать его, заработав на удаче и спекуляции, либо применить долгосрочную стратегию, превратив помещение в ГАБ(От этого и бу