Почему продление льготной семейной ипотеки - это ее фактическое завершение для большинства?
Недавно президент говорил о том, что в прежнем состоянии льготная ипотека будет доступна жителям малых городов России: они смогут взять ее под 6% годовых с детьми любого возраста. Но - такие условия актуальны лишь для 8,8% малых городов.
Все дело в том, что в наших городках в регионах не строят новые многоквартирные дома, а ведь семейная ипотека действует именно на жилье в новостройках. И получается, что новостройки есть только в 71 из 809 малых городов России (при этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений страны).
При этом большая часть новостроек располагаются лишь в 10 таких городах, а средняя цена квадрата в них на 12% меньше, чем по стране. А вот зарплаты у большинства населения ниже значительнее.
И кто в результате сможет воспользоваться такой ипотекой?
Так что все более близкими к тому, что действительно будет после 1 июля, кажутся заявления ЦБ и Минфина о льготной ипотеке как ошибке, продлять которую не стоит. Если льготные программы и продолжат свое действие, то будут максимально адресными.