В начале июня Амур.инфо писало о заброшенных аварийных домах на пересечении улиц Лазо и Горького в Благовещенске. После этой публикации в редакцию обратилась жительница соседнего четырехквартирного дома на Лазо, 83 Евгения. Женщина рассказала о тяжелом положении, в котором она и её соседи по дому оказалась из-за неправильно межевания территории.
С чего все началось?
16 лет назад, в феврале 2008 года, в многоквартирном жилом доме на Лазо, 83 вспыхнул пожар. Он и стал отправной точкой в этой истории.
— В 2008 году страшнейший пожар пережили, четыре человека тогда погибло, – рассказала Евгения.
Она добавила, что после происшествия в доме провели капитальный ремонт. Именно благодаря этим работам дом спустя время не был признан аварийным и не попал в программу расселения. Зато аварийными признали соседние дома: на Горького, 30А и 30Б. Стоит отметить, что в тот момент земля под тремя многоквартирными деревянными домами была единым участком.
Чья земля?
По словам благовещенки, в 2010 году она обратилась в мэрию областного центра с просьбой разделить участки по фактическим границам – грубо говоря, по заборам. Но в мэрии, по словам Евгении, людям предложили провести все работы по межеванию и согласованию за свой счет. Сделать этого по ряду причин, в том числе и финансовых, не удалось. А мэрия вернулась к вопросу только спустя 4 года. В 2014 году специалисты провели межевание аналитическим способом – то есть по карте, без выезда на место.
Разграничение с собственниками домов тогда не согласовали, отмечает женщина. О межевании Евгения узнала гораздо позже и с удивлением обнаружила, что теперь единственный выезд со двора, проходящий между домами на Горького, и большая часть надворных построек оказались «приписаны» к аварийному дому.
Теперь амурчанка опасается, что она и её соседи с Лазо, 83 после сноса расселённых домов на Горького лишатся возможности выехать со двора, да и двора практически не будет – под угрозой дровяник, сараи и другие строения.
— Участок определен по его фактическому использованию, границам, учтенным в едином госреестре недвижимости и земельных участков. Вопрос: кто определил данную принадлежность? Надворные постройки принадлежат дому с момента его сдачи, с 1962 года, к дому можно проехать только с улицы Горького, тогда почему подъездная дорога согласно кадастровой карте к дому не относится. Кто определил это фактическое использование? – рассказала благовещенка.
Чтобы изменить границы участков, люди направляли в администрацию Благовещенска требования о разрешении ситуации в досудебном порядке, результата это не принесло. Тогда в 2023 году они обратились в суд.
— Администрация быстренько дома снесёт, в том числе и наши надворные постройки, по которым сейчас судимся, – поделилась переживаниями Евгения. – В итоге городу будет хорошо и красиво, а мы, жители, останемся с пустырем вместо своих надворных построек, в доме без удобств. Где мы дрова хранить будем? Огород хоть и маленький, но он есть, закатают в бетон, даже элементарную зелень и цветы не посадишь.
Ждем пожар?
Евгения добавила, что в расселённых аварийных домах на Горького постоянно обитают неизвестные ей личности, которые также могут устроить пожар, а учитывая, что все постройки деревянные, огонь может перекинуться и на их двор.
— Мы живем как на пороховой бочке! – сказала благовещенка корреспонденту Амур.инфо.
А еще Евгения опасается, что их дом после сноса аварийных строений на Горького могут просто сжечь, как неугодный.
Где вода?
И это не все проблемы дома на Лазо, 83. Как рассказала Евгения, в 2023 году из-за ремонта улицы Горького отключили ближайшую колонку. В их доме нет центрального водоснабжения и канализации, и поэтому жильцам приходится ходить за водой за несколько кварталов, на пересечение улиц Партизанской и Амурской.
— Подвоз воды не осуществляется. В письме, которое предоставили в администрации, сказано, что колонка будет подключена после завершения ремонтных работ. Ремонт дороги окончен, но колонки нет, воду жители возят за два квартала. Новая колонка так и не подключена, – поделилась проблемой благовещенка, добавив: «Вы представляете, сколько надо воды чтобы приготовить, убраться, постирать?».
Евгения отмечает, вода к дому все-таки подступает, но не там, где надо: после реконструкции уровень проезжей части на улице Горького стал выше. В дни сильных дождей ливнёвки не справляются и вода подтапливает единственный выезд из двора.
Куда девать отходы?
Ещё одна проблема, с которой ежедневно сталкиваются жители дома на Лазо, 83, – это места складирования твердых бытовых и жидких отходов. Как указывалось выше – в доме нет канализации, а значит, нужно определить место, куда все это складировать и сливать.
— Куда лить жидкий мусор? Территории, отведенной согласно кадастровой карте, недостаточно, под ноги себе лить? В законодательстве эти моменты вообще нигде не учтены, этим апеллирует администрация и говорит, что жители должны решить этот вопрос сами, – рассказала Евгения.
Она добавила, что сейчас они выносят твердые отходы на площадку, определенную мэрией, – на Лазо, 77. Проблема ещё и в том, что мусор там вывозят нерегулярно, а бездомные псы, обитающие в этом районе, рвут пакеты и растаскивают отходы по всем кварталу.
Что скажут в мэрии?
Чтобы разобраться в ситуации и услышать вторую сторону конфликта корреспондент Амур.инфо обратился в администрацию Благовещенска. Специалистам были обозначены указанные выше проблемы, и вот что нам ответили:
— Земельный участок для дома образован в 2014 году, по материалам инвентаризации и технической документации на дома отсутствует разграничение на территории для домов. В настоящее время на рассмотрении Благовещенского городского суда находится исковое заявление жителей дома на Лазо, 83 об установлении границ земельных участков. По итогу рассмотрения которого, возможно, будут изменены границы существующего и снесенного домов. Очередное заседание назначено на 26 июля, – пояснили в мэрии.
Там добавили, что вопрос с неработающей колонкой начнут решать на текущей неделе.
— Ориентировочный срок окончания работ – 10 июля, – сообщили в пресс-службе администрации.
Прокомментировали там и ситуацию с вывозом отходов:
— По поводу сбора ТКО – на территории организован бесконтейнерный сбор ТКО. Утверждены графики, по которым производится сбор отходов, и место. Организовать площадку по сбору ТКО для данного дома невозможно по санитарно-защитным нормам. По поводу организации сбора ЖБО – собственник обращалась с просьбой установить септик. Размещение септика определяется собственниками многоквартирного дома в границах земельного участка самостоятельно. Так как это территория собственника, устанавливать септик собственники должны сами (согласно законодательству), кроме того, обязательно получить разрешение санитарно-эпидемиологической службы.
Что в итоге?
Судебное заседание об уточнении границ участка состоится только 26 июля. Исходя из открытых данных, опубликованных на сайте Благовещенского городского суда, это будет шестое заседание, без учета одного отменённого по причине неявки ответчика.
Редакция Амур.инфо будет следить за развитием событий и надеется на скорейшее благополучное завершение судебного разбирательства.
