Недвижимость дорогая. И пусть данные прилагательные носит оценочный характер, вряд ли вы будете с ним спорить. Но помимо абстрактных рассуждений, существуют также и аналитические расчёты, к которым мы сегодня и обратимся.
Когда-то я написал статью, в которой рассказал как изменилась стоимость недвижимости за последние 20 лет, вот она:
В ней я прибегал к аналитике, и показывал во сколько раз произошло удорожание недвижимости, показывал траекторию роста с заметными замедлениями и ускорениями данного процесса, поэтому сам факт дороговизны разбирать не буду и приму его как данность.
Однако, актуальным остается вопрос: "когда цены на недвижимость упадут?".
Если не брать в расчёт краткосрочные падения на рынке недвижимости, а посмотреть на картину широко и с перспективой 10-20 лет, можно понять, что падение, как таковое маловероятно, и скорее всего никогда не произойдёт.
Почему?
Собственники вторичной недвижимости не захотят снижать стоимость своих квартир, поскольку не хотят продавать их дешевле, чем покупали. А застройщики, даже при возможности снизить стоимость квадратного метра в связи со снижением издержек, скорее пойдут по пути увеличения заработка и, как следствие, увеличения прибыли. И даже социальные потрясения никак не повлияет на этот процесс, это нам ярко продемонстрировал 2022 и 2023 года.
Будут ли рости цены на недвижимость?
Ответить в краткосрочной перспективе довольно сложно, поскольку рационально действующих субъектов на рынке недвижимости осталось не так много, но с прицелом пять – семь лет рост однозначно будет прослеживаться.
Эту тему я обязательно разберу в будущем, поэтому подпишитесь, чтобы прочесть объяснение первым!
Мой вывод: нужно покупать недвижимость! Но зачем?
- Вероятность обвала рынка недвижимости ничтожно мало, даже если вы читаете или смотрите новости с подобными заголовками знаете – это делается с целью привлечения вашего внимания и далее привлечения вас как клиентов или новых подписчиков. Не ведитесь!
- Вероятность дальнейшего роста цен, пусть и не является высокой, однако гораздо выше, чем предполагаемый обвал. А значит подрастающее поколение вряд ли сможет позволить себе приобрести квартиры, они будут вынуждены жить на съёмном жилье, как это происходит в развитых странах. Поэтому вы можете приобрести квартиру и в сдавать ее этому поколению!
Как вам мои рассуждения? Напишите свое мнение в комментариях! А ко мне обращайтесь за услугами риэлтора в Санкт-Петербурге. Мой телефон: +7 995 889-71-52, Владислас.