Началась история с того, что месяц поработала бронистом (менеджер по бронированию квартир), руководят компанией двое молодых мужчин, они сумели взять в субаренду 40 квартир в центре СПб. Большие молодцы. Посмотрела на летние цены, на большой запрос на такие квартиры у аудитории, решила, что мне тоже неплохо было бы снять трешечку в центре.
Найти квартиру в субаренду - это недешево и нервно. Пошла странным путем: нашла несколько десятков квартир, которые продаются больше года и написала хозяевам, мол, сдайте на лето в аренду. Выбирала более-менее чистые квартиры, в которых максимум требовалась косметика и что-то с мебелью решить.
Воронка моей продажи такова: 20 сообщений, 3 отказа, 1 предложение.
Пустая трешка в 20 минутах пешком от Невского (для туристов слово "Невский" обладает волшебством). В конце апреля я ее посмотрела, не очень впечатлилась: в одной комнате разобран пластиковый потолок, в гостиной требуется покрасить стены, квартира темная (двор-колодец, солнце напрямую не светит). Собственница начала меня даже убалтывать: чуть снизила стоимость, согласилась потратиться на шторы и дала арендные каникулы на недельку.
Теперь лирическое отступление. Мое тело не врет и оно лучше знает, куда мне надо, а куда нет. Только я собралась ввязаться в эту авантюру, улеглась в постельку с температурой и простудой.
Прошел месяц. Мне предстоят большие расходы летом, деньги нужно куском заработать. Подруга напомнила, что у меня были мысли о субаренде. Решила возобновить разговор с собственницей.
Та с радостью согласилась. 27 мая с агентом подписали договор (хозяйка не живет в СПб). Я стала проверять коммуникации. И тут выяснилось, что газовая колонка барахлит. Я напряглась: не люблю решать коммунальные вопросы у себя, а что говорить про чужие проблемы. Договорились, что я вызову официального мастера.
Переночевала в холодной квартире без солнечного света, уже минус. Пришел мастер, отключил на фиг и колонку, и духовку. Сказал: "У вас с 2017 года висит предписание вернуть все оборудование в соответствие техплану. Труба от колонки уходит прямо в вентиляцию, вы хотите соседей угарным газом отравить?". Собственница в истерику впала, мол, ей новую колонку установили два года назад, компания аккредитованная, официальная, какие-такие предписания?
В общем, греха на душу я не стала брать, просто расторгла договор. Агент собственницы сходил в официальную контору, там подтвердили, что подключение оборудования незаконное. В общем, квартиру предыдущие владельцы продали по поддельному техплану.
Не знаю, как поступит хозяйка: обратится в шарашкину контору, они ей заново все подключат, будет на страх и риск продавать квартиру. Либо заплатит порядка 300 тысяч за новый проект и сделает все по закону. Но это уже совсем другая история...