6 соток на лето. Почему среди волжан растет популярность аренды дачи

На дворе июнь. В голове все мысли об отдыхе. Но что делать, если ни Турция, ни отечественное черноморское побережье по каким-то причинам не подходят? Отличной альтернативой может стать отдых в родном крае — на даче. Те, кто не обзавелся собственной загородной недвижимостью, могут взять ее в аренду. Подробнее — у saratov.aif.ru.

В сезон дороже

На цену за участок с домиком влияет несколько факторов: месторасположение, расстояние от города, транспортная доступность, состояние самого жилища и наличие удобств, насаждений, отмечает риелтор одного из агентств недвижимости г. Саратова Наталья Короткова.

«Чем дальше от областного центра, тем ниже цены, — высказывается эксперт. — Уехав севернее от Саратова на расстояние 200 км, можно найти дачный участок и за 5000 рублей в месяц. В среднем же стоимость аренды дачного домика на три летних месяца составит 50-60 тысяч рублей. Цены поднимаются в сезон — весенне-летний период. Именно в это время спрос на дачный отдых особенно высок. Участки разлетаются как горячие пирожки. Рынок стремительно растет».

Овощи и фрукты — в нагрузку

Популярность этого вида отдыха объяснима. Во-первых, экономия денег. Владельцы дачи не покупают дорогую недвижимость, которая зачастую стоит без дела в холодный период, при том что все равно требует вложений (оплаты налогов, ремонта, обслуживания и прочего), а используют в основном летом. Во-вторых, если вы берете дачу в аренду, каждый год можно проводить время в новом месте. В-третьих, очень часто урожай плодово-ягодных культур оказывается в распоряжении арендаторов — и это тоже жирный плюс аренды.

Единственный минус, который единодушно называют в качестве аргумента «дачники-одногодки», это то, что весь вложенный в участок труд — обустройство участка, прополка и полив, одним словом уход за землей, переходит прежнему владельцу или новому арендатору. Если это важно для вас, то аренда дачи может стать отличным опытом или промежуточным этапом перед покупкой собственной дачи. Так вы сможете испытать свои силы.

Договариваться надо «на берегу»

Идея сдавать дачу в аренду появилась у Марины Геннадьевны спонтанно. Дочь позвала в столицу помогать с новорожденным внуком, и рассаду, заботливо выращенную на окне, пришлось отдавать молодой паре, откликнувшейся на объявление о сдаче дачи в аренду.

«Мы договорились о символической плате, — рассказала дачница. — Договор не составляли. Ребята сначала исправно присылали деньги, потом даже помогли провести освещение, но соседи на них жаловались — уж больно шумно вели себя по ночам. Я была рада, когда вернулась и увидела дачу в целости. Правда, одно арендаторы дерево спилили, по всей вероятности, оно ушло на дрова. Хорошо, что дом не спалили. В этом сезоне сдала по договору. Цену, по совету дочери, увеличила вдвое и взяла залог. Хочется все же передавать имущество приличным людям и иметь гарантию сохранности и безопасности».

Рост цен на рынке недвижимости, в том числе на дачные участки, а также ипотека на квартиру и нежелание привязываться к одному месту пока останавливают молодую семью Григорьевых от покупки собственной дачи. Уже несколько лет в преддверии дачного сезона Егор и Ирина изучают объявления и дачные паблики в поисках места для летнего отдыха.

«Лучше всего начинать поиски в феврале-марте, в это время еще есть выбор, — рассказывает Егор. — К такому виду отдыха мы пришли, когда началась пандемия, а потом вошли во вкус и даже пару лет не ездили на море, потому что снимали дачу на берегу Волги».

Как выбрать дачу на лето?

Эксперты советуют ориентироваться на собственные предпочтения, но есть несколько универсальных рекомендаций, на которые следует обратить внимание. И это не только цена. Прежде всего нужно оценить, где находится участок, есть ли поблизости остановки, магазины, предприятия, водоемы, каково состояние домика (крыша, стены, электропроводка), есть ли охрана и камеры видеонаблюдения, безопасно ли находиться и жить в этом районе.

Риелторы советуют тщательно составлять договор: закрепить таким образом цену, сроки аренды и другие вопросы, чтобы эффективнее защитить свои права.