Сразу несколько коммерческих банков решили поднять ставки по рыночной ипотеке за неделю до очередного заседания Центробанка.Заемщиков ждет резкое повышение ставок.
Ипотека продолжает ожесточаться для потенциальных заемщиков. Сразу несколько коммерческих банков или уже повысили, или повысят ставки по ипотечным кредитам. Первым о повышении ставок объявил ВТБ.
«Ставки на ипотеку на первичном и вторичном рынке будут доступны от 17,5% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита (25 млн руб. при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях; 10 млн руб.— в остальных регионах). Для будущих зарплатных клиентов минимальная базовая ставка составит 17,4%», - говорится в официальном заявлении банка.
На практике это означает, что даже для клиентов, которые относятся к числу благополучных и обеспеченных, и готовы внести треть суммы кредита сразу, ставки будут заградительными - 17,5% не выглядят как реалистичный и подъемный вариант для большинства покупателей жилья.
Сегодня о повышении ипотечных ставок заявил "Альфа банк". Новая ставка для обычной рыночной ипотеки составит почти 18,5%, причем новые правила вступают в силу уже завтра.
По неофициальным сведениям, "Альфа" и ВТБ - не единственные банки, которые уже запланировали повышение ставок. Такая синхронность наводит на определенные подозрения. Через неделю запланировано заседание правления Центробанка, на котором должны обсуждать ключевую ставку - и еще недавно рынок надеялся на снижение этой ставки. Но в новых реалиях речь идет скорее о возможном повышении.
Рынок ждет настоящий ипотечный шок - после 1 июля 2024 года заемщики останутся с ипотечной ставкой около 18%, которая отсечет от ипотечного кредитования большинство заемщиков.