Государство начнет взимать процент от суммы некоторых сделок с недвижимостью. Минфин предложил изменить механизм расчета пошлины за регистрацию права собственности и последующее внесение сведений в ЕГРН. Об этом пишет РБК со ссылкой на законопроект, внесенный ведомством в правительство. Копия документа имеется в распоряжении издания, его подлинность подтвердил источник, знакомый с ситуацией.
Поправки в налоговое законодательство предусматривают переход к динамическому расчету госпошлины при операциях с недвижимостью, кадастровая стоимость которой составляет более 20 млн рублей. Изменения коснутся транзакций со всеми объектами недвижимого имущества, включая землю.
Физлицам придется заплатить в пользу государства 0,1% от цены такой сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом размер платежа не должен превышать 500 тысяч рублей.
Юрлицам госпошлина обойдется в 0,3% от суммы сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. В то же время максимальный платеж будет ограничен суммой 1 млн рублей.
При операциях с недвижимостью кадастровой стоимостью менее 20 млн рублей госпошлина остается фиксированной. Согласно налоговому кодексу, сегодня за регистрацию права собственности на любой актив и внесение сведений в ЕГРН физлицо платит 2000 рублей, а юрлицо — 22 тысячи.
По подсчетам Минфина, переход от фиксированного размера госпошлины к проценту от цены сделки в 2025 году принесет бюджету не менее 16 млрд рублей. К 2030 году дополнительные поступления могут составить около 106 миллиардов.
Ранее сообщалось, что налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей предложено повысить до 15%. Если же цена сделки укладывается в названную сумму, он может остаться на прежнем уровне — 13%.