На мой 25-й день рождения родители подарили мне деньги со словами: «Ты уже совсем большой, ни в чем себе не отказывай, а точнее — купи себе квартиру. Этого должно хватить на первый взнос по ипотеке». На самом деле достаточно неожиданный поворот — да, я планировал начать жить отдельно, но думал, что это будет съемная квартира.
Подарок на день рождения
Любимые мама и папа вручили мне конверт… нет, конечно, не конверт, а банковскую карту на мое имя. Сказали: здесь чуть больше 3 млн рублей. Это тебе на первоначальный взнос по ипотеке, тебе пора обзаводиться своим жильем.
Честно признаюсь — не ожидал такого щедрого подарка! У нас самая обычная семья, мне даже казалось, что родители чересчур экономят на некоторых вещах. А оказывается, они откладывали деньги для меня!
Дальше они сказали, что ни о каком съемном жилье и речи быть не может, лучше отдавать эти деньги банку за ипотеку, чем за чужое жилье, которое никогда не станет твоим.
Аренда — дело рискованное. Хозяин квартиры может решить ее продать, может поднять плату, может просто захотеть тебя выселить — например, у него троюродный племянник приехал в Москву и ему нужно где-то жить.
Словом, уговорили они меня пожить еще какое-то время с ними — пока не куплю собственную квартиру.
Первый взнос и ежемесячный платеж
Я прикинул, сколько смогу отдавать по ипотеке каждый месяц. Ну как прикинул — урезал свои расходы в рамках разумного, оказывается, я очень много трачу необдуманно.
Всякая не особо нужная мелочевка на маркетплейсах, перекусы в кафе, такси, когда вполне можно доехать на метро, — из этих и других расходов складывается кругленькая сумма.
Я просто стал откладывать на банковский счет деньги, которые сэкономил. Смотрел — сколько у меня остается перед очередной зарплатой, эту сумму тоже отправлял на счет.
В общем, в качестве ежемесячного платежа я готов отдавать 70 тыс. рублей. Потом, может, получится больше, но пока именно 70 тыс. рублей.
3 млн рублей первоначальный взнос, 70 тыс. рублей ежемесячный платеж — осталось найти квартиру, которую я могу купить.
Не просто, а очень просто — найти квартиру помог ипотечный калькулятор
Хорошо иметь много друзей! Не успел я озадачиться вариантами поиска квартиры, как мне скинули ссылку на ипотечный онлайн-калькулятор. Со словами: эта штука реально работает.
Калькулятор на сайте Новострой-М — интуитивно понятный интерфейс, с ним справится любой, кто умеет хоть немного пользоваться компьютером или телефоном.
Предлагается ответить на четыре вопроса, по итогам калькулятор моментально выдает список новостроек Москвы и Подмосковья — с вилкой цен, расстоянием от ЖК до метро или ж/д станции. Остальные подробности можно узнать, кликнув на название ЖК.
Что у меня получилось: мне нужна студия или 1-комнатная квартира, первоначальный взнос до 3 млн рублей, срок кредита больше 10 лет, ежемесячный платеж 70 тыс. рублей — калькулятор нашел для меня 279 новостроек!
Здесь и небоскребы, и малоэтажки, и апарт-комплексы, в разных районах Москвы и области. Я выбрал дом рядом с Москвой-рекой и недалеко от метро. Ждать, кстати, не так уж и долго, ЖК обещают достроить к концу следующего года.
Ссылку на калькулятор прикрепляю, обязательно посмотрите, если ищете квартиру в Москве или Подмосковье. 🔽🔽🔽