Чили – это стабильная экономика, благоприятный климат и множество преимуществ для инвесторов. Выгодные налоговые условия и большой выбор объектов привлекают тех, кто хочет инвестировать в жильё за рубежом. В этой статье мы расскажем о 5 причинах, почему Чили идеально подойдёт тем, кто хочет инвестировать в недвижимость.
Наша команда Chile Home поможет вам подобрать и приобрести лучшее жильё в Чили. Заполните короткую форму, и мы свяжемся с вами, чтобы бесплатно проконсультировать по поводу перспективных объектов для жизни и инвестиций.
1. Чили – мировой лидер по реальному росту цен на недвижимость
За последние 15 лет цены на жильё в Чили выросли на 275% по номиналу и на 111% с учётом инфляции. Об этом свидетельствуют экономические данные глобального справочника по недвижимости Global Property Guide.
На рынке недвижимости Чили представлены современные апартаменты, жилые комплексы на берегу океана, частные виллы, коммерческая и сельская недвижимость. Подробнее о самых перспективных объектах в районах Чили мы рассказываем в нашем телеграм-канале.
2. Выгодные условия по налогам
В Чили очень выгодные налоговые условия для тех, кто покупает, продаёт или сдаёт в аренду недвижимость:
- В стране отсутствует налог на прибыль при продаже недвижимости, которая в вашей собственности больше года.
- Нет налога на рентный доход при сдаче в аренду до двух квартир площадью до 140 кв. метров.
- Налог на регистрацию объекта составляет всего 0,2%-0,3% от кадастровой стоимости.
3. Инвесторы защищены от инфляции через условную единицу UF
В Чили существует специальная расчётная единица Unidad de Fomento (UF), через которую продаётся вся недвижимость. Она защищает инвесторов от инфляции. Курс UF растёт на протяжении 30 лет, в среднем рост составляет 5% в год.
4. Высокий средний доход в валюте от сдачи в аренду недвижимости в Чили
Рентный бизнес в Чили является одним из самых сильных в мире. Именно этим страна и привлекает инвесторов.
Если вы хотите приобрести недвижимость для краткосрочной аренды, то суммарная доходность составит 5-10% от повышения цены на сам объект и 8-12% годовых от сдачи в аренду. У Chile Home есть варианты приобретения апартаментов в готовых апарт-отелях, которые полностью администрируют управляющие компании. Заполните короткую форму, чтобы мы рассказали вам подробнее о преимуществах этого варианта.
Также от сдачи жилья в долгосрочную аренду (от 1 года) доходность составит 5-15% в год с роста цены на недвижимость и 5% годовых. Такой способ подойдёт максимально консервативным инвесторам.
5. Получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства Чили
Один из главных плюсов владения рентной недвижимостью в Чили – это возможность получить временную визу резидента страны на 2 года по процедуре рантье. Документы на ВНЖ подаются дистанционно. Подробнее о том, какие документы для этого нужны и сколько времени ожидать одобрения заявки, мы расскажем на бесплатной консультации – просто оставьте свой контакт, и мы свяжемся с вами в течение часа.
Также наличие собственной недвижимости временного резидента Чили может стать существенным плюсом, если вы захотите подать заявку на ПМЖ и гражданство страны. Сильный паспорт Чили открывает возможность путешествовать в 161 страну мира без визы, в том числе в США, Канаду, Японию и страны ЕС.
Подписывайтесь на телеграм-канал, чтобы не пропускать онлайн-туры по недвижимости Чили, презентации проектов и полезную информацию об инвестициях.
Читайте статью о 3 способах инвестировать в недвижимость Чили:
А также историю родов в Чили мамы из Москвы: