Ошибки в договоре при покупке квартиры: к чему они могут привести.
Я разделяю ошибки в договорах на технические и критические.
Технические ошибки — это опечатки и неточности, которые легко исправить. Например, Росреестр примет договор с опечаткой в фамилии участника или адресе квартиры, но вернёт его сторонам для исправления, если заметит опечатку в кадастровом номере.
Критические ошибки — это те, которые могут привести к юридическим последствиям. Например, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира не будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты, то Росреестра примет такой договор и даже зарегистрирует переход права собственности. Покупатель станет её собственником и сможет жить в ней. Однако такая квартира будет в залоге у бывшего собственника, согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ.
Это точно создаст проблемы, так как залог будет сохраняться до тех пор, пока бывший собственник лично не подтвердит факт полного расчёта по договору или новый собственник не докажет это в суде. Как видите, это может быть сложно и долго.
Составляйте договора правильно или обращайтесь к профильным юристам.
Если у вас есть вопросы как правильно составить договор, или проверить документы на квартиру, пишите мне.
Буду рад помочь.
#Услуги_ДНК