Российское правительство собирается внести изменения в механизм расчёта госпошлины, которая взимается с физлиц и компаний при осуществлении сделок с недвижимостью.
По данным РБК, с соответствующей инициативой выступил Минфин. Информация об этом приводится в законопроекте о налоговых изменениях, внесённом Минфином в правительство. Ведомство предложило перейти на взимание госпошлины как процента от цены сделки. Сейчас Налоговый кодекс фиксирует данную сумму: при покупке недвижимости для физлиц она составляет 2000 рублей, для юрлиц – 22 тысячи рублей. Размер платежа предлагается сохранить, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей.
Для более дорогих объектов предусмотрен другой порядок расчёта. Для физлиц размер пошлины составит 0,1 процента от цены сделки (не менее 0,1 процента от кадастровой стоимости). Платёж также не может превышать 500 тысяч рублей. Для юрлиц установлена ставка 0,3 процента от суммы сделки (не менее 0,3 процента от кадастровой стоимости). Для них максимальный размер пошлины составит 1 миллион рублей.
Авторы инициативы отмечают, что в 2025 году эти изменения обеспечат поступления в бюджет в размере 16 миллиардов рублей. До 2030 года они могут достигнуть 106 миллиардов рублей.
Эксперты указывают, что до сих пор уплата госпошлины при регистрации сделки не являлась важным этапом сделки, однако после внесения соответствующих изменения вполне может им стать. Вместе с этим эксперты не склонны считать, что изменение подхода к её расчёту сильно скажется на спросе в сфере недвижимости. Тем не менее, участники должны будут понести дополнительные расходы, особенно если речь идёт о покупке дорогостоящего объекта.