Выступая 26 мая на пленарной сессии в рамках отраслевого дня "Возможности будущего: инфраструктура для жизни" на выставке-форуме "Россия" на ВДНХ вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о планируемом росте аварийного жилья в России и отсутствии средств на расселение из него граждан.
По его словам, согласно прогнозу Минстроя, к 2030 году в России будет 40 млн квадратных метров аварийного жилья. Чтобы расселить из него граждан потребуется 4 трлн рублей (на данный момент - это более 11% годового федерального бюджета), и таких денег у государства на эти цели нет.
Цитата:
По предварительным прогнозам Минстроя, мы видим под 40 млн кв. м жилья к 2030 году уже аварийным. Если пересчитать в деньги – это 4 трлн. У нас нет 4 трлн денег. Поэтому, коллеги, надо очень серьёзно посмотреть подходы [к этой проблеме]. Комплексное развитие территорий. В крупных городах вовлечение инвесторов. Пересмотр подходов к ликвидации аварийного жилья.
Также г-н Хуснуллин предупредил, что объемы аварийного жилья могут вырасти еще сильнее, если не наладить нормальную систему ремонта:
Если мы не наладим нормальную систему ремонта жилья – у нас будет расти количество аварийного жилья. Это прямая пропорция.
Месяцем ранее он также обращал внимание на эту проблему, сказав крылатую фразу:
Жители делают вид, что платят, <…> а мы за эти деньги делаем вид, что ремонтируем.
То есть, прямо намекнул, что тех денег, которые собирают с жильцов на капитальный ремонт зданий, фактически не хватает. Напомню, что собирать их начали только с 2014 года, а до этого вообще без сборов с жильцов как-то обходились и денег хватало.
А знаете, почему вдруг сейчас стало резко не хватать денег? Потому что ремонтные программы (Федеральный проект "Жилье") в октябре 2023 года попали под секвестр расходов - расходы на них сократили в целом на 26,3%, а конкретно статью расходов на расселение граждан из аварийного жилья урезали почти на 60%!
Если в 2023 году на такие программы (ремонты + расселения) всего было выделено 176 млрд рублей, то в 2024 году это стало 125 млрд рублей (при том, что цены выросли), а конкретно на расселение ветхого жилья вообще заложили только 19 млрд рублей. Сравните эту цифру с необходимыми 4 трлн - получится менее 0,5%. То есть, денег у государства действительно на эти цели нет - они уходят на другие цели, более приоритетные с точки зрения властей.
Уже на данный момент, по словам г-на Хуснуллина, 400 млн кв метров жилья (1/7 часть из общего объема 2,6 млрд) нуждается в капитальном ремонте.
Подведем итоги. Частному бизнесу сфера ЖКХ не интересна - она низкодоходная, и инвестировать туда большие деньги никто не будет. У государства на ремонт денег нет. Тогда где взять деньги?
Остается один вариант - брать их еще больше с жильцов. Не так давно, зампред комитета по строительству и ЖКХ, зампред комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Светлана Разворотнева заявляла, что для обеспечения более-менее приемлемого ремонта здания нужно повысить взносы на капремонт более чем вдвое: с 8-9 до 20 рублей за квадратный метр. Цитата:
Недостаток средств Фонда капитального ремонта — это действительно острая проблема, потому что взносы в большинстве регионов не являются экономически обоснованными. Они по-прежнему составляют 8–9 рублей с квадратного метра. По оценкам экспертов, для того чтобы выполнять в приемлемом объеме региональную программу капремонта, нужно около 20 рублей.
Речь идет о средних тарифах по стране. Например, в Москве эта ставка уже и так составляет 24 рубля, а в Санкт-Петербурге - 12-13 рублей.
Подписывайтесь на телеграм-канал Финансовый гений, чтобы получать еще больше полезной информации и оперативно отслеживать выход новых публикаций на сайте и в Дзене.