Территория ГПЗ-4 находится в границах улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе. Некогда легендарный завод, выпускавший комплектующие для танков, самолетов и ракет, прекратил существование в 2000-х годах. Владелец - компания Александра Швидака "Самара-центр" - снес корпуса и планировал построить на их месте большой жилой микрорайон. Однако компания обанкротилась, и все ее имущество выставили на продажу. В 2016 году часть площадки со стороны Московского шоссе, напротив ЖК "Королев", и приобрело ООО "Зельгрос Иммобилиен". Посмотрите границы участка на карте.
Selgros работает в формате Cash&Carry и владеет международной сетью торговых центров в Германии, Польше, Румынии и России (Москве, Рязани, Казани, Волгограде, Туле и Ростове-на-Дону). Компания позиционирует себя как организацию, занимающуюся реализацией широкого ассортимента продовольственных и непродовольственных товаров по оптовым ценам. В Самаре в таком формате работает сеть Metro. Внешне их торговые центры очень похожи, но в оформлении используются другие цвета.
На ГПЗ-4 Selgros также обирался построить многофункциональный ТЦ с парковкой. Однако городские власти отказались согласовывать такие планы компании и предложили скорректировать проект. Ритейлер обращался за разрешением в минстрой, но, как пояснили Волга Ньюс представители ведомства, ему отказали в выдаче документа "в связи с несоответствием представленного градостроительного плана участка требованиям к строительству".
Проект Selgros встал на долгую паузу. В итоге, по данным Росреестра, компания продала площадку ООО "Специализированный застройщик "Мичурина 27", которое принадлежит одному из самых активных самарских застройщиков Анатолию Давидюку.
Девелопер также владеет большей частью оставшейся территории ГПЗ-4. Как и некогда Александр Швидак, он планирует строительство микрорайона, в том числе небоскребов высотой 180 и 250 метров. Компания уже приступила к реализации проекта "Самара-Сити" - пока строит дома пониже напротив ТЦ "Вертикаль" и со стороны улицы Мичурина.
По бывшей площадке Selgros Анатолий Давидюк пока не запрашивал разрешение на строительство. Но в качестве вида разрешенного использования в кадастровой карте все еще значатся "торговые центры". Сам девелопер также не исключает такого варианта использования территории.
"Этот участок войдет в проект "Самара-Сити", который включает в себя строительство не только жилых домов, но и торговых, офисных площадок. Идет проектирование", - рассказал Волга Ньюс Анатолий Давидюк.
