В Госдуме предлагают ограничить прибыль девелоперов из-за роста цен на жилье. Запрет микроквартир в московских новостройках сработал в пользу застройщиков, ведь после этой новости покупательский интерес к малогабариткам взлетел. В Петербурге выходцы из шведской компании Bonava учредили собственного застройщика и уже определились с первым проектом. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 мая.
Ограничение прибыли застройщиков. В госдумовском комитете по строительству и ЖКХ предлагают правительству ограничить нормы прибыли девелоперов на уровне 20% и предоставить льготы от государства.
«Ограничение нормы прибыли наряду с расширением источников финансирования проектов, предоставлением земельных участков на льготных условиях, госсофинансированием развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры активно обсуждаемым сегодня в правительстве, Госдуме, экспертном сообществе, может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке», – следует из фрагмента депутатского письма, адресованного вице-премьеру Марату Хуснуллину.
Актуальность предлагаемой меры объясняется двукратным ростом цен на жилье за последние пять лет. Понятно, что застройщики в недоумении и заявляют, что предложение противоречит основам рыночной экономики.
(Не)выдача бесплатного жилья. Следующая новость тоже федеральная и вновь касается Марата Хуснуллина. Вице-премьер хочет пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья.
«Нам надо все-таки еще раз набраться мужества, проверить все подходы и очередности. Потому что из опыта целого ряда регионов, когда мы начинали проверять, кто стоит в очереди, 20-30% отпадает. Если у человека есть жилье, есть доход, может быть, по две-три квартиры, а мы при этом ему, согласно обязательствам, продолжаем выделять квартиру», – сказал Хуснуллин в ходе семинара-совещания по подготовке расширенного заседания Совета при президенте РФ.
Сработавший мимо запрет. Не успели столичные власти запретить строительство в Москве квартир площадью меньше 28 «квадратов», как интересоваться таким жильем стали пуще прежнего.
«Спрос (количество контактов с объявлениями на платформе) на квартиры площадью до 28 квадратных метров в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе). Это больше, чем в среднем по России, где интерес к таким объектам увеличился на 7% и 14% по сегментам соответственно», – поведала «Авито Недвижимость».
В компании также рассказали о предложении, увеличившемся с момента появления новости. Выросли за рассматриваемый период и цены на маленькие квартиры. А вот в старом фонде столицы такое жилье, напротив, подешевело.
Stavni из Bonava. Бывшие топ-менеджеры ушедшей из России шведской Bonava создали свою строительную компанию. Новый застройщик получил название Stavni и решил начать с возведения дома бизнес-класса на 15 тысяч «квадратов» жилья на набережной Обводного канала. Реализация проекта на месте бывшей промзоны оценивается в 4 млрд рублей.
Также Stavni намерены сформировать в Петербурге свой земельный банк. «В планах приобретение двух-трех участков с возможностью реализации 50-100 тыс. кв. м жилья в год», – заявил глава компании.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».