Росстандарт утвердил национальный стандарт, который касается зелёного индивидуального жилищного строительства. В этой статье более подробно осветим, кем он был разработан, для каких целей и когда начнет действовать.
Национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства был разработан «ДОМ.РФ» и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства в соответствии с «дорожной картой» Минстроя. Новый ГОСТ Р для ИЖС начнёт действовать с 1 августа этого года, однако, как отмечается на сайте Правительства РФ, застройщики могут начать применять его уже сейчас.
В чем особенности нового стандарта?
Этот стандарт призван повысить качество и комфорт проживания граждан в частных домах, сократить затраты на энергоресурсы, снизить потребность в новых генерирующих мощностях, а также положительно повлиять на экологию. Кроме того, он простимулирует развитие транспортной и социальной инфраструктуры и реализацию мероприятий по современному благоустройству.
Новый ГОСТ Р разработан на основе опыта передовых международных систем LEED и BREEAM, национального стандарта зелёного строительства для многоквартирных домов, а также с учётом стандарта комплексного развития территорий «ДОМ.РФ».
Кроме того, при разработке были учтены мнения ведущих российских экспертов и компаний, специализирующихся на строительстве индивидуальных домов и производстве домокомплектов.
Стандарт состоит из 45 критериев, которые объединены в 8 категорий:
- архитектура;
- экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура;
- организация и управление строительством;
- комфорт и качество внутренней среды;
- энергоэффективность и атмосфера;
- инженерное обеспечение здания;
- материалы и ресурсоэффективность;
- отходы производства и потребления.
Система баллов для оценки: что это такое?
Объект ИЖС будет оцениваться по количеству набранных баллов: «золото», «серебро» или «бронза». Максимально можно набрать 90 баллов.
Чтобы получить высшую оценку, нужно набрать не менее 63 баллов, для получения оценки «серебро» — не менее 54 баллов. Для подтверждения соответствия стандарту и присвоения рейтинга «бронза» необходимо выполнить базовые требования.
Они включают в себя использование энергоэффективных объёмно-планировочных решений, ответственное строительство, обеспечение комфортных условий жизни в доме, улучшение потребления энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, а также обеспечение акустического комфорта.
Комментарии ведущих лиц о новом стандарте
Марат Хуснуллин подчеркнул, что правительство внимательно относится к развитию рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который в последние годы демонстрирует высокие темпы роста. Так, в прошлом году из 110 млн кв. м введённого жилья 59 млн кв. м пришлось на частные дома. Новый импульс для развития ИЖС даст применение национального стандарта, разработанного ДОМ.РФ и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства.
Генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко подчеркнул, что внедрение зелёного ГОСТ Р индивидуального жилищного строительства — это вклад в будущее.
Стандарт основан на лучших практиках ИЖС, и застройщики смогут ориентироваться на них при подготовке и реализации своих проектов. Для людей этот стандарт также станет ориентиром, который позволит им оценивать качество частных домов и их энергоэффективность. Всё это сделает частное домостроение более современным, экологичным и доступным для широкого круга потребителей, а также привлекательным для инвесторов. Чтобы адаптировать положения стандарта к текущему рынку малоэтажной жилой недвижимости, его протестировали пять застройщиков и производителей домокомплектов.
Руководитель Росстандарта Антон Шалаев отметил, что фонд стандартов в строительстве за последнее время вошёл в пятёрку лучших по качеству среди всех секторов экономики. Это показывает, что экологическая повестка остаётся актуальной для национальной системы стандартизации, в том числе и в строительной отрасли.
В заключении отметим, что стандарт действительно интересный с точки зрения экологической составляющей. Новый стандарт не только повысит качество и комфорт проживания граждан, но и окажет положительное влияние на экологию, сократит затраты на энергоресурсы и снизит потребность в новых генерирующих мощностях.
Источник: Правительство РФ