«Авито Недвижимость» изучила динамику российского рынка долгосрочного съема жилья. Своими выводами платформа поделилась с Inc. Выяснилось, что по сравнению с апрелем прошлого года спрос по всем форматам жилья сократился на 5%. При этом чаще стали снимать студии — спрос на них за прошедший год вырос на 15%. В среднем по России предложение снизилось заметнее (-11%), чем спрос (-5%).
Исследование показало, что средняя стоимость долгосрочного съема жилья в России составляет 30 тыс. руб. Это на 20% больше, чем годом ранее. Подорожали как одно-, так и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные апартаменты прибавили лишь 2% (стоимость их съема снизилась с 49 до 50 тыс. руб.), а квартиры с четырьмя и более комнатами упали в цене сразу на 12%, то есть со 170 до 150 тыс. руб. в месяц. Предложение по таким объектам также упало почти на треть (-29%).
«Несмотря на небольшое общее снижение спроса по стране, владельцам объектов становится проще сдать недвижимость. Дело в том, что объем предложения уменьшился заметнее, чем показатели спроса, — рассказал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости». — Это объясняется также и тем, что на фоне высоких ставок по ипотеке на рынке вторичного жилья многие предпочитают снимать квартиру, а не покупать ее в кредит».
За прошедший год спрос на съем квартир в России в среднем упал на 5%. Его увеличение наблюдалось лишь в 11 из 39 городов исследования. В Хабаровске интерес к съему жилья вырос на 15%, в Севастополе — на 12%, а во Владивостоке и Калининграде — на 11%. Обе столицы показали умеренный рост: Москва прибавила 6%, Санкт-Петербург — 2%. Наибольшее падение спроса наблюдалось в Туле (-26%), Барнауле, Брянске и Томске (-19%), а также в Перми и Челябинске (-18%).
Предложение в среднем по стране снизилось на 11%. Лишь треть городов исследования показали рост: Владивосток, где количество доступных объектов по сравнению с апрелем 2023 года увеличилось на 88%, Краснодар (+21%), Челябинск (+15%) и Улан-Удэ (+13%). В Санкт-Петербурге предложение снизилось почти на треть (-32%), в Москве — на 27%.
В апреле 2024 года самая низкая стоимость съема была зафиксирована в Брянске (15 тыс. руб. в месяц), Кирове (16 тыс. руб.), Ярославле и Ульяновске (по 18 тыс. руб.). Наиболее высокие цены были зафиксированы в Москве (80 тыс. руб.), Сочи (55 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (35 тыс. руб.).
Что касается загородной недвижимости, то согласно исследованию, в котором приняли участие 1,2 тыс. россиян, большинство из них предпочитаютпроводить выходные на природе и многие снимают для этих целей дачный дом или коттедж. При этом более трети респондентов признались, что случайно портили съемное имущество, устроив пожар или потоп.
