Вчера мы с вами разбирали, какие налоги нужно платить при продаже недвижимости в Турции.
Сегодня информация будет касаться инвесторов, которые приобретают квартиры для дальнейшей перепродажи.
• В Турции в рамках налоговой реформы обсуждается ужесточение системы налогообложения, связанной получением прибыли от перепродажи недвижимости.
Проще говоря, система учета продаж становится более прозрачной, благодаря новой информационной системе, объединяющей в себе всю базу продаваемой недвижимости.
К тому же, при продаже обязательной станет экспертная оценка.
Раньше эта практика использовалась только при покупке иностранцами, теперь же планируется для всех участников сделки.
Это значит, что теперь занизить стоимость продаваемого имущества станет практически невозможным.
Необходимость введения данной меры созрела очень давно, т.к. из-за занижения стоимости в ТАПУ рынок турецкой недвижимости был очень хаотичен.
Одинаковые квартиры можно было найти в продаже с разницей в цене до 30%.
В одном случае показывали полную стоимость с уплатой всех налогов. В другом же показывали лишь минимальную базу, не облагаемую налогом, остаток суммы передавался наличными или на счета третьих лиц.
Сейчас во всех каналах недвижимости сокрушаются над тем, что это в первую очередь ударит по инвесторам.
Я так не считаю.
Если рынок станет более однородным, он будет более прогнозируемым и безопасным для инвестора. Это избавит от необходимости конкурировать по цене между законным и незаконным способом продажи.
• Другой обсуждаемой темой является предложение обложить налогом на прибыль недвижимость, с момента покупки которой прошло 5 лет.
На мой взгляд данная мера не обоснована и она вызывает бурю возмущений у населения.
• Также, предлагается увеличить налог для владельцев более чем одного объекта недвижимости.
Пока еще все нововведения находятся в стадии обсуждения, поэтому, поживем - увидим.
Комментарии и обсуждения всегда приветствуются!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции.
Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оценку рентабельности
• Сопровождение сделки
• Помощь в переводе денег
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
WhatsApp +90 (534) 810-12-46
Читайте мои экспертные статьи:
• Схемы инвестирования в турецкую недвижимость