Материнский капитал разрешат тратить на строительство частных домов. Половина граждан РФ готова оплатить для своих чад первый взнос по ипотеке. Застройщики завладели 10% петербургского рынка ЖКХ, и это только начало. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 мая.
Новый способ потратить маткапитал. В конце 2023-го Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который распространяет эскроу-счета на сегмент ИЖС. Теперь, в рамках второго чтения, депутаты хотят принять поправки, разрешающие тратить маткапитал на строительство частных домов с использованием счетов эскроу.
Немаловажно, что новшества предполагают и механизм возврата средств материнского пособия в случае расторжения договора счета эскроу. Так народные избранники надеются защитить семьи, если они передумают или подрядчик окажется недобросовестным. После возвращения маткапитала семья вновь сможет им воспользоваться.
Дети и ипотека. Половина опрошенных россиян сообщила, что готова оплатить для своих детей первоначальный взнос по ипотеке. «При этом 28% респондентов либо уже обеспечили младшее поколение недвижимостью, либо планируют это сделать. Лишь каждый седьмой (14,5%) считает, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой квартиры или покупать жилье стареющим родителям», – поведали «Известия» со ссылкой на исследование ПИК и страховой компании «Росгосстрах».
Плюс 5% к цене. В компании «Метриум», в свою очередь, выяснили: близость к Большой кольцевой линии и Московским центральным диаметрам повышает стоимость новостроек на 5%. В рублях речь в среднем о 519 тысячах за квадратный метр.
Выяснили аналитики и то, что в 15 минутах ходьбы от пересадочных станций БКЛ и МДЦ девелоперы продают в 23 жилых комплексах более 2,4 тыс. квартир. Это 5% от общего объема московских новостроек.
«Девелоперизация» ЖКХ. «Деловой Петербург» тем временем подсчитал, что застройщики завладели в Северной столице уже 10% рынка ЖКХ. После 2050 года связанные с девелоперами УК и вовсе могут контролировать половину всей городской «коммуналки».
Если исходить из средней прибыли в 2 тыс. рублей за каждое помещение, то общая прибыль управляющих компаний при застройщиках после 2050-го может превысить 6 млрд рублей без учета инфляции. «Хотя не исключено, что управляющие компании будут отказываться от стареющих домов, содержать которые может быть накладнее, чем новые», – добавляет «ДП».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».