Уже много лет в правительстве и Госдуме не обсуждается проблема мошеннических схем, которые используют так называемые застройщики и автодилеры.
В рекламе потребителям предлагают одну цену, а на деле она оказывается значительно выше. Всё это делается для того, чтобы привлечь клиента привлекательной низкой ценой, а затем, как говорят специалисты, «обработать» его.
Меня такие предложения уже не удивляют: каждая вторая реклама квартиры, дома или автомобиля оказывается ложной. Но в правительстве и Госдуме обсуждаются другие вопросы, один из которых, возможно, более важный — как повысить налоги для граждан, чтобы граждане особо не взбунтовались? И некое безразличие к наболевшему, вот это поражает…
Как мне кажется, пока все СМИ обсуждают новости о кадровых перестановках в Министерстве обороны, под шумок уже принимаются какие-то решения, но они ещё не были официально объявлены. В то же время решается вопрос об увеличении налогов. Очень интересное совпадение, не правда ли?
Но вернемся к теме вопроса. В интернете слишком много сайтов увешано рекламой, одна из которых меня заинтересовала своей привлекательной картинкой. Кликаю, попадаю, так сказать, на удочку предприимчивых маркетологов - продажников.
Итак, меня заинтересовал дом в скандинавском стиле. Компания застройщик обещает построить его за 1-2 месяца. За 4,4 млн, и даже с ипотекой помогут. Ну так сказано в рекламе. Вот он, красавец!
Итак, захожу за подробностями, и тут же натыкаюсь уже на другие сроки строительства — 2-4 месяца.
Картинка мне нравится, маркетологи постарались, она привлекательная! Перехожу к описанию предложения. Интересует планировка и характеристики самого дома. Но первым делом упираюсь в комплектацию, как-будто я автомобиль в салоне выбираю... И оп-па двери разводняка приоткрываются - цена уже 6,2 млн рублей.
Ладно, что изменилось? У нас появилась базовая и самая дешевая комплектация за 6,2 млн рублей. Жить как-бы в этом доме можно, но не людям. Какой-то курятник, в фундаменте которого металлические сваи, без чистовой отделки, но зато с электрикой, и крытой террасой. Ах да, еще окна есть, но не в пол как на картинке, и не по всему дому, а только в центральном фасаде...
Итак, застройщик предлагает за 6,2 млн курятник для лохов. Квест начинается. Ковыряюсь в фильтрах, выбираю нормальный фундамент - Плита 250 мм на ЭППС под домом.
Что такое ЭППС, понятие не имею, но ответ в яндексе помог: экструдированный пенополистирол, синтетический теплоизоляционный материал.
Вообще на сайте предложено всего 4 варианта фундамента:
- металлические сваи
- бетонные сваи 150 мм
- ЭППС плита
- без фундамента
Четвёртый вариант на самом деле не является вариантом. Без фундамента курятник, который эта компания называет домом, продаётся за 4,4 миллиона.
Если рассмотреть все компоненты дома по отдельности и рассчитать их стоимость, то получится следующая картина:
* Коробка дома стоит 4,4 миллиона рублей.
* Фундамент на металлических сваях добавит к стоимости 300 тысяч рублей, а фундамент на бетонных сваях — около 400 тысяч рублей.
* Плита ЭППС будет стоить 1,4 миллиона рублей.
Выберем самый дорогой, но и самый качественный вариант. Тогда общая стоимость дома составит 5,8 миллиона рублей.
Перейдём к отделочным работам.
У нас есть четыре варианта отделки на выбор. Но, как мы понимаем, последний вариант — это просто отсутствие отделки:
- Дом с предчистовой отделкой и электрикой за 1,17 млн рублей
- Дом с чистовой отделкой и электрикой, разводка ХВС, ГВС и канализация по дому за 2,13 млн рублей
- Дом с чистовой отделкой и пакетом СКАНДИ за 3 млн рублей
- Без отделки!
Выбираем третий вариант. Стоимость дома теперь уже - 8, 87 млн рублей!
Терраса вроде как необходима.
Компания предлагает всего два варианта:
- Крытая терраса 21,5 кв метров за 342 000 р
- Без террасы
С данной опцией стирается часть квадратных метров в пользу террасы, однако она крытая и она необходима. Теперь стоимость дома: 9,21 млн рублей.
Окна
Дом с панорамным остеклением обойдется в 9,46 млн рублей. С окнами только в центрально фасадной части - 9,21 млн рублей.
Сауна
Предлагается также за 300 000 рублей интегрировать в дом сауну.
Ну а далее компании предлагает за более подробной сметой оставить свои контакты.
Конечно, дом за 4,4 миллиона, который предлагают в рекламе, — это не более чем фантазия. Особенно если он без фундамента. А заявленная конечная стоимость в 9,4 миллиона — тоже лишь иллюзия.
Кроме того, есть и другие необходимые расходы: отопление, обустройство участка, сборка дома, зарплата рабочим, вызов спецтехники, мебель и утварь. Всё это увеличивает конечную стоимость, которая, вероятно, будет ближе к 15 миллионам. Но в рекламе вам предлагают красивую мечту за 4,4 миллиона.
Честный человек, столкнувшись с недобросовестной и обманчивой рекламой, никогда не свяжется с таким застройщиком и не оставит свои контактные данные. На что же рассчитывают данные лжекомпании? На поток!
Более того, многие из них уже знают ваш номер телефона. Со мной было более десяти подобных случаев: я просто просматривал страницы сайтов с домами, а на следующий день мне звонили менеджеры и задавали один и тот же вопрос: «Интересуетесь ли вы покупкой дома?»
Та же история с автодилерами... И всё это настолько массово, что задаешься вопросом, а отчего данные лживые конторы вообще продолжают вести деятельность в России? Почему наши цены до сих не фиксированны? Отчего не контролируются Минэкономразвития совместно с Росстатом и Федеральной антимонопольной службой? Отчего Правительство и Госдума не займутся действительно важным вопросом в данной области? Ведь действия с двойными ценами и сопровождающая их сомнительная реклама - очевидное мошенничество...
Предлагаю такие компании клеймить хотя бы в комментариях. В данном материале я рассмотрел курятник (не дом) от компании IDEA DOM.
Друзья! Напоминаю! В Связи с беспрецедентным блокированием 99% контента здесь, вынужден в ближайшем будущем публиковаться исключительно в телеграм канале "Моя Россия"- там больше постов и видео, в том числе без цензуры.