Вы столкнулись с арестом из-за чужих долгов? Не отчаивайтесь, существует алгоритм действий, который поможет вам решить эту проблему.
1. Попробуйте договориться лично. Свяжитесь с приставами по телефону или посетите отдел. Иногда такой подход позволяет быстро разрешить ситуацию.
2. Обратитесь к приставам письменно или подайте жалобу старшему судебному приставу районного отдела.
3. Если предыдущие шаги не привели к результату, обратитесь в суд.
Наиболее эффективный результат обычно достигается при комбинации устных и письменных обращений.
Когда приставы вправе запретить сделки с недвижимостью
Судебный пристав возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа и предоставляет должнику пять дней для добровольного погашения долга. Если должник не предпринимает никаких действий, пристав приступает к поиску его имущества с целью принудительного взыскания.
Для того чтобы предотвратить сокрытие имущества должником, судебный пристав имеет право наложить на него арест. Это означает, что регистрация сделок с недвижимостью может быть запрещена.
Также пристав может обратить взыскание на банковский счёт должника, чтобы все средства автоматически списывались в счёт долга. Обычно приставы начинают с проверки банковских счетов. Затем они обращаются к базам Росреестра для поиска имущества. Если имущество найдено, пристав направляет постановление о запрете регистрационных действий. Это стимулирует должников искать дополнительные средства для погашения долга.
Иногда приставы запрашивают информацию об имуществе должника в Росреестре, а арест на недвижимость накладывают уже после того, как право собственности перешло к другому лицу.
Что делать, если на квартиру наложили арест за долги прежнего собственника
- Шаг 1. Дозвониться до пристава
В постановлении указаны контактные данные пристава, который его вынес. Если никто не отвечает по указанным телефонам, поищите другие номера на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Узнайте, какой пристав сейчас занимается делом бывшего собственника-должника. Свяжитесь с ним и спросите, что нужно сделать, чтобы снять ограничения.
Возможно, пристав предложит вам отправить заявление на электронную почту районного отдела. В заявлении нужно кратко описать ситуацию и приложить фото выписки о праве собственности. После этого пристав снимет арест.
Если не получится договориться с приставом, позвоните старшему судебному приставу или его заместителям — всем, до кого сможете дозвониться. Объясните свою проблему и предложите отправить все документы электронно, чтобы ускорить процесс. Вас могут попросить продублировать документы Почтой России.
- Шаг 2. Жаловаться на действия пристава
У судебных приставов существует своя иерархия, поэтому для решения проблемы лучше обращаться к ним в соответствии с этой системой.
В первую очередь стоит подать жалобу на действия пристава-исполнителя старшему приставу того же районного отдела. Жалобу следует направить в течение 10 дней с момента, как вы узнали об аресте имущества. Однако, если вы получили постановление о запрете регистрационных действий с квартирой простым письмом и не расписывались за его вручение, то точную дату, с которой начинается отсчёт срока обжалования, установить невозможно.
Старший судебный пристав должен рассмотреть вашу жалобу в течение 10 дней со дня её получения. Если он решит, что жалоба обоснована, то может сразу отменить постановление о запрете регистрационных действий с вашей квартирой. В этом случае арест будет снят в течение 10 дней после отмены постановления.
Чтобы быть уверенным, что ваше письмо дошло до приставов и жалоба будет рассмотрена, отследите его по почтовому идентификатору на сайте Почты России. Через 2-3 дня после вручения письма вы можете позвонить в канцелярию районного отдела и спросить, передали ли вашу жалобу старшему приставу и как с ним связаться.
Затем рекомендую позвонить старшему приставу и уточнить, принято ли ваше обращение в работу, что будет сделано по нему и когда вы получите письменный ответ.
Если жалоба не привела к желаемому результату, можно обратиться к главному судебному приставу региона, а затем — к главному судебному приставу страны.
Если старший пристав по какой-либо причине откажется снять обременение с вашей квартиры, то следующую жалобу следует подать главному судебному приставу региона.
- Шаг 3. Обратиться в суд с иском
Если обращение в УФССП не принесло результата, остаётся только один вариант — обратиться в суд. Также можно сразу обратиться в суд, не дожидаясь решения по второй жалобе.
Постановления судебных приставов обычно оспариваются административным путём — в суде. В этом случае рассмотрение дела происходит в сокращённые сроки, и не нужно платить госпошлину.
Однако суды обычно не снимают арест с имущества, когда человек, пострадавший от действий приставов, обращается в суд административным путём. Они рассматривают законность действий приставов, а вопрос об аресте рекомендуют решать в исковом порядке.
- Шаг 4. Взыскать компенсацию
После того как судебный пристав или суд снимут арест с имущества, вы можете обратиться в суд с новым заявлением. В нём вы можете потребовать возместить убытки, которые вы понесли.
Это могут быть расходы на юридические услуги и уплата государственной пошлины. Кроме того, вы можете потребовать компенсацию морального вреда за те переживания, которые вы испытывали из-за того, что не могли распоряжаться купленной вами ранее квартирой.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!