Застройщики считают, что вкладываться в создание социальной инфраструктуры новых микрорайонов должны и город, и девелоперы, и кредиторы
Экономические показатели и активность потребителей в России сегодня находятся в прямой зависимости от действий Центробанка. Об этом на подведении итогов работы департамента строительства мэрии Новосибирска в 2023 году заявил директор по управлению инвестициями и проектами Корпорации ЁЛКА Максим Марков. По его словам, речь идет о кредитных ставках на которые влияет ключевая ставка, определяемая Банком России.
Эксперт подчеркнул, что рыночные механизмы, ранее работавшие на рынке строительства жилья, с появлением третьего лица — банков, на стороне которых играет ЦБ, — начинают девальвироваться.
— По всей видимости в ближайшие 5 лет девелоперы будут скатываться на уровень мировой модели рентабельности в 5-6%. Бизнес-модель, которая предполагает равноправные трехсторонние отношения с банковским сектором, наверное, будет забыта, — пессимистично прогнозирует Марков. — Будут банки, рядом с которыми будет строительная компания. ДОМ.РФ, видимо, эту модель сейчас тестирует. Еще раз подчеркну, банк уже регулирует стоимость денег и фактически цену квадратного метра. Плохо это или хорошо — никому неизвестно, но, по всей видимости, будет так. Жаль, что за весь этот праздник жизни заплатит потребитель. Будущее жилищного строительства на рыночных условиях будет зависеть от государства и банков. Девелоперы будут прилагать усилия, но от нас не все зависит.
Учитывая роль банковского сектора в жилищном строительстве, Максим Марков также выступил с предложением подключить банки к выплате социального взноса, необходимого для строительства в городе социальной инфраструктуры: школ и детских садов.
__________
материал полностью
https://infopro54.ru/news/bankam-predlozhili-platit-socialnyj-vznos-za-novostrojki-v-novosibirske/