Информационно-аналитический портал www.Infopro54.ru
По данным директора по развитию проектов Корпорации ЁЛКА Максима Маркова, средняя цена квадратного метра на вторичке в конце 2022 года в Новосибирске составила 116,5 тысячи рублей (+14,1% за год), на первичке — 105,7 тысячи (+9,9%). По итогам февраля, по предварительным данным, квадратный метр в новостройках подорожал до 120 тысяч рублей, на вторичном рынке остался на уровне конца 2022 года.
— Отрицательную корректировку цены в последнем квартале 2022 года в основном сформировали компании-лидеры по объемам строительства, работающие в массовом сегменте. Когда они увидели притормаживание продаж, это сильно начало нервировать руководство, и в конце года при заключении договора о покупке вполне можно было сторговать дисконт 10-15% от цены, — говорит Марков. — На сегменте жилья комфорт-класса и выше мы особого снижения цен не увидели. В проекте «Наследие», где цена «квадрата» подбирается к 300 тысячам рублей, покупатели вообще не реагировали ни на какие экономические и геополитические потрясения.
По его словам, все зависит от бизнес-модели застройщика. Если основной показатель — выручка за конкретный период вне зависимости от количества проданных квартир и квадратных метров, то компания может предлагать покупателям дисконты. Если получение максимальной прибыли с квадратного метра, то застройщик просто подождет своего покупателя
__________
материал полностью
https://infopro54.ru/news/sejchas-pokupateli-predpochitayut-gotovoe-zhile-v-kotoroe-mozhno-srazu-zaexat/