🏠Зачастую может случиться так, что, приобретая активы за границей, далеко не все задумываются о том, что существуют риски, связанные с наследованием имущества по законам той страны, где вы его приобрели. Поэтому лучше узнать об этом заранее у нескольких специалистов, разбирающихся в правовых нормах страны, где вы хотите приобрести какие-либо активы.
Для примера возьмем самые популярные страны, где в 2022 и 2023 годах был большой спрос на недвижимость со стороны Россиян⤵️
🇪🇺В странах Евросоюза передача наследства происходит по законам той страны, где постоянно проживает их владелец. А уплата налогов - по ставкам страны, в которой находится недаижимость. Так, если вы живете на Кипре, а недвижимость во Франции, то правила наследования будут по законам Кипра, а налоги вам придется платить по ставкам Франции. А они там одни из самых высоких в Европе. Этот нюанс важно учесть еще до покупки.
🇦🇪Законодательство ОАЭ основано на нормах исламского права. В отношении нерезидентов ОАЭ применяются либо нормы шариата, либо нормы иностранного права. Во втором случае, для гражданина России, требуется письменное завещание, составленное согласно международным нормам и законам, зарегистрированное в суде и земельном департаменте эмирата, на территории которого находится имущество. В целях упрощения процедуры наследования иностранцами-немусульманами, при Правительстве Дубая действует Реестр завещаний Дубайского международного финансового центра (DIFS). При распределении наследства эмиратские суды руководствуются документами, зарегистрированными в DIFS. Аналогом DIFC в Абу-Даби выступает свободная экономическая зона Abu Dhabi Global Market (ADGM).
🇹🇷Закон о наследстве в Турции более лояльный. Иностранцы могут беспрепятственно оставлять в наследство и наследовать недвижимость. Наследники - как граждане Турции, так и иностранцы - обязаны платить налог на наследство. Выплаты производятся в течение трех лет. Ставки налога варьируются в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости: от 1% до 10%.
Чтобы унаследовать недвижимость в Турции, наследнику необходимо сначала получить апостилированный документ, подтверждающий его родство с умершим. Далее получить в суде свидетельство о праве на наследство и передать его в Земельный кадастр.
🇺🇸В США налог на передачу наследства и подарки составляет 40%. Также существует федеральный «налог на передачу имущества с пропуском поколения» и ставка в нем такая же, как для налога на передачу наследства и подарки, но это отдельный налог, пересечения налоговых баз по суммам не происходит. Так что, по факту, если не пользоваться различными хитроумными схемами передачи имущества наследникам (через трасты), то никакого наследства до них и не дойдет.
🏦Так что если вы приобретаете активы с целью позаботиться о безбедном будущем своих детей, то лучше еще раз убедиться в том, что они действительно его получат. Заранее просчитать все риски и выбрать самый надежный вариант. Оптимальным будет приобретение активов в стране проживания - это даст дополнительные налоговые льготы, в том числе и на передачу их в наследство.