Квартира готова к продаже, собственность оформлена, обременений нет, зарегистрированных лиц тоже. Собственник один взрослый, продажа свободная. Видео будет чуть позже.
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Гольяново, ул. Амурская, д. 2А, к. 4.
Площадь: 59.3 м2,
Стоимость: 21 000 000 р. /354000 р. м2
Расположение от ближайшего метро Черкизовская красной, Сокольнической линии 1000 м или 12 минут пешком:
Станция МЦК Локомотив - то же время, 12 минут.
Район активно застраивается в сторону Метрогородка, обретает новые точки притяжения.
Застройщики в локации вводят не только жилые корпуса, но и новые объекты образовательной и дошкольной инфраструктуры.
Здесь совсем недалеко от центра, помимо метро и МЦК ходит наземный транспорт в соседние районы и в сторону Садового кольца.
В пешей доступности Сиреневый сад, из которого можно перейти к зоне отдыха у Серебряно-Виноградного пруда, и далее уже прекрасный Измайловский парк.
Планировка:
Квартира расположена в первой очереди жилого квартала "Амурский парк", в 17-этажной секции, где на площадке 5 квартир. Одно из окон "дальней" спальни относительно входа выходит в торец здания, на фото - с правой стороны.
Грузовых лифтов 2, долгого ожидания на этаже в час пик нет.
О планировке: прихожая с нишей под шкаф или гардеробную, небольшая квадратная кухня-гостиная, две спальни — одна стандартная, вторая — с двумя окнами в торцевой части дома. Её форма и размеры таковы, что есть возможность разделить комнату перегородкой. Санузлов два — один большой с ванной, второй — стандартный, с раковиной. Балкона нет, вид — во двор и из торца — на соседний корпус и небольшое малоэтажное строение рядом с территорией проекта. Покажу все помещения подробно.
Прихожая имеет прямоугольную форму и достаточные размеры, чтобы одновременно разуваться-раздеваться семье с ребёнком. На плане мы видим, что площадь холла 6,6 м.
Половое покрытие в прихожей и далее — в кухне или кухне-гостиной — по усмотрению, дверь в которую мы видим правее центра кадра, — керамическая плитка. Показываю планировку, но попутно обращаю ваше внимание и на отделку. Слева от входа, где технический люк, ниша под системы хранения. Так выглядит это пространство с другого ракурса, если развернуться под 45 градусов.
Прихожая, вид от кухни в строну входной двери:
Слева в кадре дверь в первый санузел, расположенный напротив выхода из первой спальни.
Со стороны ниши, в которой можно установить шкаф или гардеробную, видим квартиру так:
Кухня или кухня-гостиная — вы решите сами по потребностям семьи. Параметры помещения — площадь 13,5 м и квадратная форма — вариативность допускают. Предусмотрены выводы под дополнительное точечное освещение, кроме центрального, под условную люстру.
Следующее помещение в квартире — спальня, размеры которой 11,7 м, форма — прямоугольник, и, что важно, она не узкая: разместить двуспальную кровать или две детские будет просто.
Спальня "дальняя", расположенная в торце, имеет размеры 18,7 м. Она вытянута в обе стороны от входной двери, и её условно можно поделить на два квадрата, каждый с окном. Если дети подросли и хотят большей обособленности, поможет вариант с перегородкой — капитальной или символической в виде стеллажа.
Совместить в такой комнате спальню и кабинет тоже будет несложно.
Ракурс от входной двери:
Вид на левую сторону комнату относительно входной двери. Окно смотрит во двор.
Правая сторона комнаты относительно входа:
Вид из окна в торец такой:
Санузел с ванной расположен рядом с дальней спальней:
В доме современные входные группы. выйти можно как во двор. так и на улицу.
Двор-парк закрыт, есть площадки для детей разных возрастов.
Видео большое подробное:
виде кратко:
Если вас заинтересовал вариант или есть иные вопросы, касающиеся недвижимости, пишите:
