Строительная отрасль Новосибирска в 2021 году сталкивается всё с теми же проблемами: трудности перехода на эскроу-счета, рост цен на стройматериалы и дефицит рабочей силы. Но в этом году ситуация осложнилась снижением покупательского спроса. Как эти факторы повлияют на стоимость жилой недвижимости — в материале «Континента Сибирь»
Снижение спроса ведет к замедлению темпов строительства. Этому же способствует и макроэкономическая ситуация в стране. «Макроэкономические прогнозы говорят о том, что доходность нашей экономики будет снижаться. Это заставляет строителей снижать объемы ввода жилья. И мы уже видим, что многие жилищные стартапы остановлены. И как отложенный эффект, на рынке жилищного строительства будет меньше квартир, меньше квадратных метров. Мы уходим в абсолютно прогнозируемый дефицит», — отметил в разговоре с «Континентом Сибирь» директор проектов ГК «ЁЛКА девелопмент» Максим Марков. Эксперт новосибирского рынка недвижимости обращает внимание и на тот факт, что повышение ключевой ставки Центробанком РФ отрицательно сказывается на строительной отрасли. «Сегодня мы вынуждены привлекать кредитные ресурсы не под 8%, как было в прошлом году, а под 10% годовых. Все это откладывается в стоимость продукта. У нас, к сожалению, сегодня с учетом санкций, сложилась ситуация, что мы не можем себе позволить внешнеэкономическое кредитование. Политика ЦБ делает все, чтобы и рублевого кредитования не было», — выразил сожаление Максим Марков.
Не видит предпосылок для снижения цен за квадратный метр и Максим Марков. «Экспоненциальный рост стоимости жилья продолжится. Цена за квадратный метр в новостройках, расположенных рядом со станциями метро, в центральных районах города, уже выше 100 тысяч. И ничто не указывает на то, что она будет снижаться», — считает эксперт.
_______________________
Полностью материал по ссылке
https://ksonline.ru/417996/s-chem-svyazan-rost-tsen-na-zhile-v-novosibirske/
