Эти прекрасные люди вымотали меня, как мотает белье во время выжимания хорошая стиральная машинка - они делали мне нервы со скоростью 1200 оборотов в минуту.
Знаете, самые главные человеческие пороки - вовсе не похоть, не обжорство, не гордыня, не злоба - нет. Самые главные и нелепые человеческие пороки - это жадность, помноженная на глупость и угнетенную прогностическую функцию в боковом лобном полюсе префронтальной коры головного мозга.
История, на самом деле, смешная, и совершенно непонятно, кто из двух сторон кого обжулил. Я вам больше того скажу: я сам до сих пор не понял, кто кого кинул, но важно в этой истории, в которую лично я ввязался при повторном рассмотрении дела судом первой инстанции, совершенно другое.
Итак, согласно материалам дела в 2019 году один хороший человек, к тому моменту имеющий несколько судимостей за мошенничество, покупает у других хороших людей южных кровей, которые профессионально занимаются строительством - дом. Ну, как дом - коробку за 800 тысяч рублей. Ни газа, ни света, ни воды к этой коробке не было подведено, земля не оформлена, окон-дверей нет, крыши нет, ничего в коробке этой нет.
Покупает и ничего в этом доме не делает. Вообще ничего.
В принципе - имеет право. Может достраивать дом, может не достраивать, а может и вовсе сжечь, потому как частная собственность.
В конце концов, есть такая загадка: зеленая, вонючая, на люстре висит - что такое? Да селедка это, граждане, селедка. Зеленая и вонючая - потому что давно висит, а на люстре - потому что моя это селедка, куда хочу - туда и повешу.
Но здесь ситуация - странная. Потому что хорошие люди южных кровей в этом самом доме, который они ему продали, после его продажи продолжили строительные работы - потихонечку его отделали, установилит окна-двери, крышу накрыли, плитку положили, двухконтурный котел установили, батареи, подвели газ-воду и прочие прелести цивилизации: в общем - распоряжались этим самым домом, как своим собственным, в то время как купивший его хороший человек, который имеет несколько судимостей за мошенничество, совершенно им в этом не препятствовал. Странно.
А потом эти люди подали в суд исковое заявление с требованием признать договор купли-продажи дома недействительным по безденежности, и в этом самом исковом заявлении написали, что никаких денег им этот самый человек не платил, а дом они на него оформили фиктивно, потому что он им пообещал за отдельную плату оформить под этим самым домом землю.
То есть, схема вырисовывается такая: якобы он им оказывал юридические услуги по оформлению земли, и ему эту самую землю было удобнее и эффективнее оформить под ИЖС, как свою собственную, поэтому оформили дом на него по договору купли-продажи, но денег он за него не платил ни копейки, они потому спокойно и строили этот самый дом дальше, потому что он им должен был этот дом после оформления вернуть - но не вернул.
Куда исчезают логика и инстинкт самосохранения у людей, которые вот так оформляют дома на ранее сильно судимых юристов по договору купли-продажи без денег - а пес его знает. Я же говорю - люди южных кровей, у них логика странная иногда бывает. Но - факт остается фактом: суд первой инстанции признал их требования более, чем законными, и иск удовлетворил - договор признали недействительным, дом возвратили хорошим людям южных кровей, и апелляция с решением суда первой инстанции согласилась.
И дом они, разумеется, переоформили на основании вступившего в законную силу решения суда на себя.
А вот кассация наша - по сути своей, главная инстанция в гражданском судопроизводстве - оба этих решения раздолбала к чертовой матери и вернула дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, причем вернула по таким основаниям, что не то, что юристу, а студенту кулинарного техникума понятно стало, что хорошие люди южных кровей при новом рассмотрении дела пойдут из суда, солнцем палимые, потому что кассация дала совершенно четкие указания, как правильно заново рассматривать это самое гражданское дело. И при новом рассмотрении истцам не светило ничего.
И вот на этом этапе дело попало ко мне в мои загребущие ручищи - на стороне ответчика, которому после кассации зачем-то захотелось поменять очередного представителя.
Я такие дела, как и любой нормальный юрист, очень люблю - в них не надо напрягаться, коллеги поймут, а остальным читателям объясню: при новом рассмотрении дела суд будет вынужден выполнять указания кассационного суда и не сделает ни шага вправо, ни шага влево, результат фактически предопределен, а мне повезло работать на той стороне, в пользу которой кассация отменила решения. Чем не мёд? Поприсутствовал в суде, поторговал личностью, заработал свой гонорар и поехал домой.
То есть, мне, на самом деле, выиграть это дело и карму свою юридическую приподнять - вообще нет никаких проблем.
Стали мы заседать, начал я этот процесс выигрывать, горячие хорошие люди южных кровей в суде говорят, что они в этот дом с того момента, как этот удивительный договор купли-продажи был заключен, вложили еще несколько миллионов - одна побелка, купорос чего стоят, не говоря уже о двухконтурном, понимаешь, котле. И предлагают пойти на мировую: они платят моему хорошему человеку, который обязательно должен это дело со второго раза выиграть, компенсацию - полтора миллиона рублей, а он отказывается от права собственности на дом, за который он по документам заплатил пять лет назад 800 тысяч.
А платил ли он их в действительности - я понятия не имею.
И никакого значения это не имеет.
И сейчас я вам объясню, почему.
Ну, выиграю я такое дело. Как представитель в суде - выполню свою работу на пятерку с плюсом, потому что суд вынесет решение в нашу пользу, и все последующие инстанции его "засилят": при таких условиях это предопределено.
Дальше что? Вы серьезно думаете, что хорошие люди горячих южных кровей, которые вложили в этот дом несколько миллионов рублей, кому-то дадут в нем жить? Пользоваться этим домом?
Да щаз. В лучшем случае они этот дом в процессе судов разберут по кирпичику, в худшем - устроят локальную войнушку и секир башка своему обидчику. Говорю же: дети гор, народ горячий.
Дернул я своего клиента, говорю: соглашайся на эти полтора миллиона. Соглашайся, мой дорогой хороший человек с несколькими судимостями за мошенничество, потому что в гробу карманов нет, а ровно в тот момент, когда я суд выиграю - тебе голову открутят, потому что у этих замечательных людей есть четкое понимание экономической целесообразности. Платил ты за этот дом 800 тысяч, не платил - сейчас не имеет никакого значения: важно то, что полтора миллиона эти люди готовы потерять добровольно, а вот семь-восемь, за которые они этот дом сейчас спокойно продадут, не готовы потерять даже принудительно. И никаких правовых последствий, кроме физических неприятностей, для тебя наш выигрыш в суде иметь не будет. Ты для этих людей стоишь дешевле, чем стоит этот дом.
Нет, говорит, будем биться до конца, до победного, мне знакомый судья сказал, что мы сто процентов выиграем, раз кассация дело вернула.
Понимаете, да?
Слушайте, я вам так скажу: прежде чем идти в суд "выигрывать" - хорошо подумайте, что вы потом с этим самым "выигрышем" делать будете и как вы его будете получать, потому что некоторые выигрыши сулят вам в этой жизни только поход в аптеку за суппозиториями ректальными с анестезолом, и хорошо, если до аптеки вы дойдете своим пешком.
Потому что судебное решение далеко не всегда можно реализовать себе во благо. Иногда выигрыш в суде не приносит ничего, кроме геморроя. И очень хорошо, что вот этот мой клиент после двух недель битья себя пяткой в грудь с криками: "Я своего не упущу!" - все-таки включил трезвомыслие и под занавес согласился получить ту компенсацию, которую ему предложили хорошие, но очень горячие южные люди за этот самый клятый дом.
Иначе, сколько бы раз я ни выиграл его дело, он не получил бы ровным счетом ничего.
Так что представьте себе - на этот раз с точки зрения многих спецов от нашей профессии я дело профукал, проиграл, слил, уступил оппонентам там, где меня, как юриста, ждал стопроцентный выигрыш.
Меня. Но не моего клиента, которому этот выигрыш вылился бы в одну сплошную проблему.
А потому о своем "проигрыше" я на этот раз совершенно не жалею.
И очень надеюсь, что мне будут в жизни попадаться только такие клиенты, которые понимают - по какой причине.
Адрес электронной почты для связи с автором находится в шапке канала.
Подписаться на телеграм-канал "Юрист-юморист: будни" можно здесь.