Посмотрим, а каким получается ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
Проект долгоиграющий и меняющийся. Как своим составом, так и названием.
Запускался он еще в конце 2015 г. и назывался тогда Квартал апартаментов "Березовая Аллея"
Весной 2017 г. сменил название на ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее
Теперь про перемены в составе проекта и сроках
Ожидалось, что здесь будет 5 жилых корпусов (каждый по 18 этажей), подземный паркинг и спортивные объекты (детский центр внешкольного образования, спортивный центр, олимпийская академия водных видов спорта)
Ввод в эксплуатацию был запланирован поэтапный: 2018-2019 годы
В настоящее время известно, что ввод в эксплуатацию произошел в течение 2023 г. И корпусов оказалось уже 6
Более того - начали строить корпус 7
Вот так все выглядит на плане (картинка выше)
Интересно, что на официальном сайте проекта сейчас нет возможности выбрать апартаменты на плане (только списком)
Итак смотрим ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду (май 2024 г)
Первое впечатление
Первое впечатление здесь - это незавершённость и труднодоступность
И дело здесь даже не в строящемся корпусе 7
Вот посмотрите на карту
Много серых зон впритык к сданным жилым домам: реконструируют ул. Сельскохозяйственную и парковую зону, достраивают большой храм, есть еще участок (первая линия ул. Березовая аллея), на котором пока непонятно что появится (кто знает, напишите в комментариях, что там будет)
Интересные моменты
Есть моменты, на которые я хотел обратить внимание, еще когда делал первый обзор этого ЖК
1. Внутренний двор должен был быть закрыт от машин, а внутри двора должны быть статуи героев спорта. Вот такие
Сейчас двор выглядит так
Во дворе есть машины, статуй нет. Сейчас там нет даже спортивных и детских площадок. Даже одного турника нет
Нет даже парковок для велосипедов и самокатов (на которых при желании можно поотжиматься, как на брусьях)
2. Глухие торцевые стены и окошки напротив
Вот так это выглядит
Фасады
Здесь кроме расцветки обратим внимание на плиты балконов
Какие-то голые плиты в неком обрамлении. Перила и декоративные корзины для кондиционеров выглядят хорошо
Балконы в корпусе 5
Это "привет сосед!" или они принадлежат одному помещению? Так же обратим внимание на запыленные стекла офисной части
А еще сливы
Как-то бросаются в глаза различные трубы, иногда выведенные просто на пешеходную зону
Иногда там предусмотрен дальнейший отвод воды или его создание в процессе
Периметр ЖК
Сейчас пока зажатый (учитывая вышеописанные серые зоны рядом)
Входные группы
Вход на уровне земли и сквозной проход
Зайдем
Почтовые ящики, пост охраны. Охранники есть (и видеонаблюдение есть), а вот различных систем доступа что-то незаметно. Все проходы открыты, в том числе и на этаж в жилую часть
Есть туалет (закрыт) и узкое помещение
Лифты
Лестница
На этаже
Двор
Внутри газон и 3-5 лавочек. Действительно сейчас нет здесь детских и спортивных площадок (но они есть в соседнем ЖК от ПИК)
Магазины
Здесь достаточно мелких магазинчиков (Пятерочка, Дикси), естественно есть и алкомаркеты (как минимум 3)
Есть и огромный Перекресток, в рамках ТЦ (корпус 6)
Паркинг (подземный)
С учетом нового корпуса 7 заезд в паркинг будет находиться внутри ЖК
Сколько сейчас (в мае 2024 г.) стоят апартаменты в ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду
- студии 23-25 кв.м - от 7,3 млн.руб
- однушки 30-33 кв.м - от 8,6 млн.руб
- евродвушки 48-50 кв.м - от 12 млн.руб
Будущие жильцы получают свои апартаменты без отделки и с высокими потолками 3 м
В итоге. Даже сейчас, когда 6 домов сданы ощущение незавершенности не уходит
Нужно достроить корпус 7 и спортивную составляющую, апргрейдить благоустройство. Это в рамках самого ЖК
Так же должны завершиться стройки рядом и как-то взаимно переплестись территории всех соседних ЖК (Грин Парк, Легендарный квартал и Ботанический сад Лайф)
И тогда ЖК Легендарный квартал на Ботаническом саду может похвастаться например высокими потолками, бассейном 50 м и невысокими ценами на протяжение всей своей истории
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк, лайк Like!