Это вторая часть публикации: "Продажа жилья, находящегося под ипотечным залогом" 👇
Помимо основных способов продажи, существуют и другие нюансы, связанные с продажей квартиры под залогом:
👉 Особенности договора купли-продажи: В договоре должна быть указана информация об обременении квартиры ипотекой, а также об условиях погашения задолженности.
👉 Оформление документов: Для продажи квартиры под залогом требуется сбор и оформление большого пакета документов, включая справки из банка, выписки из ЕГРН и другие.
👉 Нотариальное заверение: Договор купли-продажи квартиры, находящейся под ипотекой, подлежит обязательному нотариальному заверению.
👉 Регистрация перехода права собственности: После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре.
👉 Погашение ипотеки: После регистрации перехода права собственности новый собственник должен будет либо погасить оставшуюся задолженность по ипотеке, либо рефинансировать кредит в другом банке.
Продажа жилья, находящегося под ипотечным залогом, может быть непростой процедурой, но при грамотном подходе и знании всех нюансов можно успешно реализовать такую сделку без существенных финансовых потерь.
