Много вижу и читаю сейчас постов и статей «умирающих» риелторов. Почему именно такое определение здесь использовала? Потому что у них сейчас последний шанс «поживиться» перед затяжным периодом неопределенности, когда придется затянуть поясок потуже, а то и вовсе сменить профессию на ту, которая в дипломе стоит, если он, конечно, имеется.
Для меня это не профессионалы, а люди однодневки, по аналогии с мотыльками, живущими сутки. Они пришли в профессию в 2020, а в 2021 почувствовали себя королями и королевами рынка продаж. В идеале, если удалось «присосаться» к рынку новостроек и топовым застройщикам.
Так вот такие «спецы» сейчас на каждом углу вопят:
- недвижимость - это лучший капитал
- берём все срочно льготную ипотеку. Последний шанс, последний вагон. Даже обратный отсчет дней ведут до 1 июля, когда (дай господи) ее, наконец-то, прикроют.
- у надёжных застройщиков всегда все достраивается
- квартиры всегда растут в цене
- и прочая «ересь»
Обращусь сначала к этим свои «коллегам» (хотя рядом с ними, как говорится в поле сидеть не выйду) - ну, камон, ребята! Имейте совесть! Понимаю, что все пытаются сейчас в 1ю очередь набить свой карман халявной комиссией, тем более если перспективы ее конечности уже совсем становятся не призрачными.
Но бумеранг вранья никто не отменял. Вы как потом своим клиентам и горе инвесторам, которым вы сейчас обещаете сто пудовую доходность, в глаза-то смотреть будете? Ответ, конечно, очевиден. Гори сарай, гори и хата или своя шкурка лучше греет.
Люди, не видитесь на провокации, не верьте обещаниям, включайте голову и начинайте уже ей думать. Рынок начинает падать и дна ещё не видно. Даже не так. Такого кризиса на рынке ещё не было и как поведет себя рынок никому, повторю никому, не может быть известно.
В 1ю очередь покупая или продавая сейчас недвижимость, ответьте сами себе на главный вопрос: какую задачу я хочу решить? Какой цели достигнуть? Если у вас сейчас есть в запасе самый ценный ресурс – время, переждите, не торопитесь. Паника еще никому на руку не играла. До осени остается, по сути, всего три месяца, дождитесь хотя бы ее, чтобы окончательно понять – рынок теперь ваш, т.е. покупателя.
Тем более, если вы сейчас сидите в «кэше», таких процентов по вкладам тоже потом не будет долго. Так зачем вам сейчас терять гарантированную ежемесячную прибыль к вашим денежным средствам и покупать на пике рыночных цен? А самое главное – если осенью, к новому году, к следующей весне, вы спокойно найдете себе вариант со скидкой в 10-20%, а то и больше, вы будете довольны сегодняшней своей покупкой квартиры?
Случаи, естественно разные бывают и когда жилищный вопрос не требует отлагательств, то, конечно, решайте его сейчас. Но подойдите более грамотно к вопросу торга на квартиру, как и к ее выбору. Предложения на любой рекламной площадке увеличиваются с каждым днем.
Главное – никаких новостроек, ни по какой льготной, траншевой ипотеке или рассрочке.
Подумайте сами, даже если не разбираетесь глубоко в вопросе недвижимости, если цены действительно будут дальше расти, то почему сейчас застройщикам просто не переждать точно так же этот период отмены льготной ипотеки? Зачем давать скидки, предлагать не понятные схемы расчетов, лишь бы вы купили хоть что-то у них?
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.