Марии Ивановне 74 года, проживает она в Адыгее. В июне 2021 года, с помощью сына и риелтора, она продала свою однокомнатную квартиру. Сделка состоялась, переход права зарегистрировали. Мария Ивановна получила 1 млн 600 тысяч рублей, а покупательница, назовём её Лариса, документы на право собственности и обещание в ближайшее время квартиру освободить и выписаться.
Но, когда подошло время получить Ларисе наконец-то ключи от купленной квартиры, пенсионерка напрочь отказалась съезжать и выписываться. Новоиспечённая собственница обратилась в суд.
Тогда, пожилая женщина, тоже подала иск о признании сделки недействительной и потребовала, чтобы суд аннулировал переход права собственности на Ларису и признал право собственности за Марией Ивановной.
В обосновании своей позиции пенсионерка представила в суд справку о возрастном психическом расстройстве, из-за которого она не понимала, что подписывает. А также, говорила, что продавать квартиру не хотела, но на неё давил сын и он же нашёл риелтора. При оформлении сделки по продаже, регистратора вызвали на дом. И все, регистратор, сын, риелтор - указывали ей, что делать; делали замечания; торопили её. Обстановка для пожилой женщины была стрессовой. И, как она говорит, что было всё как во сне - бумаги, какие-то люди, подписи. Марии Ивановне, хотелось, чтоб её поскорее оставили в покое и она подписала всё, что требовали. А когда получила иск о выселении, осознала, что осталась без квартиры. Тогда она пошла в психоневрологический диспансер, там у неё выявили расстройство личности. А с таким диагнозом нельзя совершать сделки осознанно.
Да, покупательница Клара, риелтор и регистратор говорили в суде, что пенсионерка была психически здорова, что она читала договор и сама ставила подпись. НО! СУДЬЯ СКАЗАЛ, ЧТО ДАВАТЬ ОЦЕНКУ ПСИХИЧЕСКОМУ ЗДОРОВЬЮ МАРИИ ИВАНОВНЫ, ОНИ НЕ МОГУТ, ПОТОМУ ЧТО ОНИ НЕ ПСИХИАТРЫ!! Чуть больше двух с половиной лет потребовалось пожилой женщине, чтоб ВЕРНУТЬ ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ.
У покупательницы же дела обстоят не важно - НЕИЗВЕСТНО, сможет ли она вернуть свои деньги обратно.
1. Городской суд, первая инстанция: дело № 2-244/2022.
2. Верховный суд Республики Адыгея, апелляционная инстанция: дело № 33-1939/2022.
3. Кассационный суд: дело № 88-6902/2023.
4. Верховный суд: дело № 24 - КГ 23-23 К4. 5. Верховный суд Республики Адыгея, пересмотр: дело № 33 - 460/ 2024.
********
Имена героев вымышлены, совпадения случайны.
