При ипотечных ставках на сегодняшний день, одной из возможностей купить жильё ближе к сдаче дома по льготной ставке до 6% - программа по семейной ипотеке, а также IT ипотека при ставке до 5%.
Условия действительны на 26.05.2024 года, так как всё быстро меняется.
Во- первых, есть банки, где условия жёсткие. Например, Абсолют банк кредитует только при первоначальном взносе от 50% или при покупке ставки, а Альфа -банк просит первоначальный взнос от 70% или с комбо ипотекой (это когда часть по льготной ставке, а часть по рыночной), кто-то кредитует только своих зарплатников или чтоб объект находился на проектном финансировании банка.
Во - вторых, есть банки, где к будущим заёмщикам относятся помягче. Понятно, что всё равно смотрим кредитную историю и считаем нагрузку.
В-третьих, расшифровка ДУПТ - договор уступки прав требования. Это когда гражданин (физическое лицо) купил по договору долевого участия (ДДУ) у застройщика квартиру на этапе котлована, а ближе к сроку сдачи дома, продаёт её по более высокой цене. Купить по льготной ставке мы может только до постановки дома на кадастровый учёт.
Чем хорошо? Ждать не надо 2-3 года пока построят дом, не несёте лишние расходы на аренду жилья, можно из съёмного жилья сразу переехать по готовности дома и так далее.
