Но хочу заранее предупредить, что этот текст может шокировать вас испепеляющим цинизмом. Вообще я не такой, я на «Чебурашке» плакал. Но сейчас я на работе. Поэтому сразу скажу (ловко уворачиваясь от летящих в меня помидоров) что, лично я, категорически «ЗА» такое нововведение.
И искренне считаю, что ни о какой комфортной жизни в студии речи идти не может. Тем более, когда весь дом состоит чуть больше, чем полностью из подобного вида «квартир» и больше похож на гетто, чем на «Доступное и комфортное жилье» - есть у нас такой национальный проект, если кто подзабыл.
Теперь, что касается, раздающегося изо всех углов, плача Ярославны: «Ох, бабоньки, да что-ж это делается-то?! Единственной возможности купить доступное жильё лишаюуууут!!!».
Дело в том, что «доступным» такое жильё можно назвать с очень большой натяжкой. Давно известно, что покупка студий - это отлаженный бизнес, при котором большинство студий сметается инвесторами ещё на старте продаж, а по окончанию строительства, перепродаются (с серьёзной наценкой) или же сдаются в аренду. Ещё раз: реальных покупателей, которые покупают студии на стадии строительства для того, чтобы потом в них жить – исчезающе мало. Для подавляющего большинства – это бизнес, который (как я понимаю) и решили прикрыть.
А бизнесом это стало по причине минимального порога входа, благодаря которому любая кухарка могла легко стать инвестором в недвижимость (и почувствовать себя Дональдом Трампом на минималках). Не верите? Вот вам несложный рецепт, которым поделится наша приглашённая звезда: Юлия Высоцкая. Говорите, Юлия.
«Итак. Берём эту аккуратную студию – вы только посмотрите – какая она милая. А главное, знаете - что? Что стоит она сильно дешевле обычной квартиры.
Всё равно дорого? Не торопитесь с выводами. Если добавить к ней ипотеку... Не эту страшную противную ИПОТЕКУ с драконовскими ставками. Нет! Другую ипотеку: красивую, ароматную, вкусную. Хотите - «льготной» её называйте, хотите - «господдержкой», а если повезёт, то и «семейной» можете назвать. Смотрите, какая вкусная!
Что говорите? Совсем нет денег? Вот вообще нисколько? А и не надо! Берём и щедро посыпаем эту покупку бонусными программами от застройщика. Вот на этой полке у нас «покупка без первоначального взноса», здесь «траншевая ипотека», а эти красивые баночки - «покупай сейчас - плати потом».
Ну что, как там поживают наши студии? А они поживают очень даже хорошо, просто замечательно, вы только посмотрите - какая красота!»
Спасибо, Юлия! Ой, у вас там что-то пригорает.
Ну и вопрос, который не даёт покоя многим комментаторам: «Почему государство, вдруг, решило диктовать строителям: что им можно строить, а что - нет?»
Да потому, что строительство студий идёт ударными темпами по всей стране. И это неудивительно. Ведь, когда ты можешь продать квадратный метр в студии дороже на 20%-50%, чем в многокомнатной квартире, выбор – что именно тебе строить, становится очевидным. Из-за чего в эксплуатацию вводятся целые жилые комплексы, состоящие практически полностью из студий, площадь которых стремительно приближается к нулевой отметке (и, очевидно, что такими темпами мы очень скоро до мышей дое**мся).
А оно государству не надо. Не будем здесь подробно разматывать эту тему, просто поверьте - нюансов тут реально много. Начиная от нагрузки на инфраструктуру и социальные объекты (из-за максимального количество домохозяйств на единицу площади), до концентрации граждан с определённым социальным статусом (что чревато возникновением целых районов гетто в лучших западных традициях). И это - ещё без учета того, что спрос на студии, в немалой степени, разгоняет цены на недвижимость, которые, и без этого, уже давно находятся за гранью разумного.
Ну и, положа руку на сердце, о какой нормальной жизни, на площади в 17-20 кв.м., можно говорить? Ну, правда. Там одному человеку тесно до степени «даже кошку не завести», я уже не говорю про рождение детей (а это ещё один наш национальный проект, если кто забыл).
Крче, я за то, чтобы остановили эту вакханалию. А то устал, знаете ли, проезжая мимо некоторых наших ЖК, бормотать вполголоса: «Понастроили человейников, суки неприятные!». Хочется, чтобы везде красиво было.
А ещё хочется, чтобы начали, наконец-то, вводить разумную альтернативу такому строительству. В планах же есть. Бюджеты выделены. Так чего ждём? «А ведь времени на раскачку нет!» (ц).