Когда Маша вышла замуж, то переехала жить к мужу. Квартира принадлежала родителям Андрея, но об этом Мария узнала намного позже, когда умер свекр.
После смерти мужчины, недвижимость поделили по частям. Мужу досталась четверть квартиры, остальное перешло свекрови.
Однажды Валентина Петровна сообщила невестке и сыну:
- Я подарю вам свои доли в квартире, но рассчитываю на то, что вы будете мне помогать.
После этого Маша и Андрей стали раз в неделю навещать Валентину Петровну. Привозили продукты, Маша убирала квартиру свекрови, каждый месяц мыла окна, протирала пыль на шкафах.
Девушка была не против помогать маме мужа, все-таки жещина потеряла супруга, осталась одна и имела проблемы со здоровьем. Но в тоже время Маше не нравилось, что Андрей практически не учавствует в уборке. Валентина Петровна всегда вела сына на кухню, наливала чай и кормила сыночка любимыми блюдами.
Из-за того, что они ездили к свекрови каждую неделю, Маша редко навещала своих родителей. Да и времени, чтобы помочь своей бабушке, у Марии не оставалось. А бабушка жила в деревне, туда не наездишься. Особенно, когда есть маленькие дети.
Через полтора года такой жизни, Мария чувствовала лишь усталость.
- И еще я боюсь, что свекровь потом сделает финт ушами и скажет, что ничего не обещала и дарить не будет. Или мужу подарит, хоть он приходит к матери и ничего делать не хочет. Я так понимаю, что прав у меня на квартиру не будет. Подскажите, что мне делать и надо ли? Обязана ли я помогать свекрови в такой ситуации?
Договор дарения - это безвозмездная сделка, которая не предполгает никаких встречных требований. Когда взамен квартиры родственники осуществляют уход за собственником имущества, резонней составлять договор ренты - пожизненного содержания с иждивением.
Подробнее о ренте можно почитать здесь-->
По договоренности сторон вместо выплаты денежного содержания может оказываться помощь в виде покупки и доставки продуктов, уборки и т.д. Но такой вид услуг нужно правильно оформлять. Чтобы свекровь в дальнейшем не смогла отменить договор. Сделка крайне рискованная!
Про отмену договора ренты:
Невестка обещала ухаживать за свекровью, но "забыла" про это! И поплатилась частью квартиры
Какие еще опасности есть в данной ситуации?
- Если свекровь умрет до того, как подарит свои доли в квартире сыну и невестке, то эта доля войдет в наследство. Если женщина не составит завещание, то наследником по закону будет сын и другие дети свекрови, если они есть.
Невестки наследницами не являются. Внуки могут претендовать на наследство только в том случае, если их отец умрет раньше бабушки.
- Свекровь может подарить долю в квартире только сыну. В случае развода квартира не будет считаться общим имуществом супругов.
Какой вариант решения данной ситуации можно предложить?
Продать спорную квартиру. Деньги с продажи 1\4 доли супруга вложить в первоначальный взнос новой квартиры. Деньги с 3\4 долей свекровь может положить на счет в банке и составить завещательное распоряжение на сына и\или внуков.