Две таблички из последнего Обзора финансовой стабильности ЦБ.
За 1-й кв. 2024 г. покрытие займов, выданных банками на строительство жилья (ПФ) средствами дольщиков, обвалилось с 90 до 85%. Полагать, что ситуация изменится, нет оснований. После 1 июля, наверняка, станет хуже. Для банков работа с девелоперами становится всё неинтересней.
Да и, было бы чем интересоваться.
В финансовом плане «локомотивы» наши экономики, карлики. Лузеры, каких ещё поискать.
С 4-го кв. прошлого по 1-й кв. этого года, их ссудная задолженность перед банками увеличилась всего на 0,4 трлн. руб.
Не трубящий из каждого утюга о своей важности малый и средний бизнес, активно кредитуясь, увеличил долг на 1 трлн. руб.
Финансовые организации, заняли друг у друга 1,3 трлн.
Вне конкуренции крупные корпорации – 3,1 трлн.руб.
Прекрати давать застройщикам, от которых сегодня одна головная боль, не сказать, что банки не заметят (заметят, разумеется), но точно переживут.
В конце концов, разбросать несколько сот ярдов между МСП и госкорпорациями, не вопрос.
Когда-то, в прошлой жизни, в далёких 2021-2022 гг., денег дольщиков было больше выданного ПФ, покрытие достигало 122%. Финансовые учреждения были естественными союзниками и защитниками интересов застройщиков, точнее своих, потому что пользовались свалившейся на них бесплатной ликвидностью.
Золотые дни позади, финансировать стройку сейчас головная боль, отношение к застройщикам наплевательское.
Во власти союзников «ноль», стройотрасль на дотациях оказалась слишком дорогой игрушкой, - субсидии по ипотеке за 4 года составили 1,3 трлн.руб.
Минстрой в тяжелый момент слинял «в кустики», у него случилась «медвежья» болезнь.
Девелоперы больше не имеют симпатизантов.
К тому же, они слишком мелкие.
Проку меньше, чем от МСП.
Номер пятнадцатый.
Отношение к их проблемам, соответствующее.
Не крутитесь под ногами, не до вас, когда взрослые дяди занимаются серьёзными вещами.
Идите, карапузы, в свою песочницу.
Стройте куличики.