Скорость, с которой сейчас скупают квартиры и апартаменты в Крыму поражает. В то время как одни ждут окончания СВО, другие более дальновидные инвесторы понимают, что именно по этой причине цены в Крыму пока ещё остаются доступными по сравнению с ценами на недвижимость в Сочи.
Перед окончанием льготной ипотеки 1 июля 2024 года спрос стал по-настоящему ажиотажным, на фоне этого ажиотажа цены на квартиры в Крыму поползли вверх.
Я работаю брокером по инвест-недвижимости на черноморском побережье, поэтому ориентируюсь в ценах и комплексах Крыма. Сравним Восточный, Южный и Западный Крым.
Восточный Крым
Это самое интересное по ценам побережье Крыма. Сочетание удачного расположения близко к крымскому мосту и доступных цен на недвижимость – это сразу два преимущества. А есть ещё третье – здесь мало новостроек и много старого фонда. Поэтому конкуренция будет небольшая, если вы решите купить квартиру на ранней стадии строительства чтобы потом выгодно перепродать. Недавно здесь стартовал проект комплексной застройки территории – новая тема для Крыма. Цены на старте от 5млн. Более детально с этим проектом можно ознакомиться в отдельной статье, ссылку на неё размещу в конце.
Южный Крым
На сегодня это самая дорогая локация в Крыму, цены здесь уже догоняют сочинские. Ялта, Алушта – здесь уже нет квартир за 5млн. Цены на ликвидные новостройки начинаются от 7млн. И есть выбор элитной недвижимости. Если вы планируете купить квартиру бизнес-класса в курортной столице Крыма - Ялте, стоит поторопиться, дешёвая ипотека по ставке 8% скоро закончится. Мягкий средиземноморский климат, прекрасные парки и дворцы, живописные горы – всё это Южный Крым.
Юго-восточное побережье тоже активно развивается, здесь строятся новые отели, есть комплексная застройка, которая сейчас самая востребованная в Крыму. Выше на фото рендер нового жилого комплекса в Судаке в итальянском стиле. Здесь можно приобрести евродвушку от 9,5млн площадью 42кв.м. В Сочи квартиры в таких премиальных ЖК стоят в 2 раза дороже. Поэтому инвесторы скупают здесь квартиры по льготной ипотеке в расчёте на то, что в ближайшие 2-3 года цены догонят сочинские.
Западный Крым
После того как в конце марта наш Президент анонсировал строительство в стране 10-ти новых федеральных курортов, в числе которых курорт «Золотые пески» на западном побережье Крыма, инвесторы начали скупать апартаменты в Евпатории и Саки. Эти локации давно приобрели популярность как лечебные курорты. Поэтому строительство здесь новых санаториев и отелей, современной инфраструктуры значительно повысило интерес покупателей к Западному Крыму. Выше на рендере комплексная застройка в Евпатории, где можно купить квартиру по льготной ипотеке пока ещё в бюджете 7млн. Но поскольку здесь строят федеральный курорт, цены будут расти динамично.
Крым - мир в миниатюре
В целом активное строительство современных дорог и комплексов в Крыму, детсадов, школ, медцентров, отелей и набережных, даже при неработающем авиасообщении, каждый год увеличивает турпоток. Новостройки раскупают как горячие пирожки инвесторы со всех регионов. Крым называют миром в миниатюре, здесь есть лавандовые поля и прибрежные скалы как во Франции, широкие песчаные пляжи как на Мальдивах, живописные бухты и тысячелетние древние города, уникальные лечебные озёра, прекрасные дворцы и парки. Поэтому неудивительно что Крым стал таким популярным и интересным для туристов и инвесторов. Если вам нужна более подробная консультация, обращайтесь, контакты есть на основной странице профиля:)