Вы наверно и сами неоднократно наблюдали этот метод продавцов в действии. Приходишь на рынок и видишь продажу помидоров и ягод с лотка. Вы видите, как продавец почти спит, лениво переминаясь с ноги на ногу со скучным взглядом во взоре.
И вот Вы подходите к прилавку...
О чудо! Продавец моментально меняется. Его действия становятся быстры: быстро взвесил, быстро подсчитал результат, быстро принял деньги, все происходит быстро.
Вы ощущаете необходимость также быстро, не раздумывая оплатить товар и уйти. Хотя за Вами в очереди никто не стоит...
Все это делается для того, чтобы на каком-то одном из этапов Вас обмануть: поставить не ту цену на электронных весах, посчитать неправильно вес товара, увеличить, округлив в свою сторону стоимость покупки, ну и так далее...
В продаже и аренде недвижимости все точно также.
Продавцы и арендодатели квартир часто искусственно организуют спешку со сделкой.
Это может быть спешка с подписанием договора найма, спешка с подписанием договора купли-продажи. Задача в этой спешке у продавца протолкнуть через договор такие свои условия, на которые Вы бы никогда не согласились при вдумчивом изучении документов.
👉🏻 А еще спешка - это отсутствие для покупателя и нанимателя возможности для торга...
👉🏻 А еще спешка - это непроверенные толком документы на квартиру и непроверенные документы владельца (впоследствии у покупателя в случае оспаривания сделки может возникнуть риск утраты права собственности).
☑️ Или, например, найм квартиры: в процессе осмотра квартиры собственник торопит нанимателя с подписанием договора найма: вот-вот уже едет другой заинтересованный наниматель на большую сумму, но «вы мне очень понравились»... А агент льет воду на мельницу собственника: ему тоже нужны быстро деньги.
Наниматель в спешке подписывает «стандартный договор», без вдумчивого чтения, без описи имущества, без указания показаний счетчиков, да и без других сведений и приложений.
Оплачивает найм, страховой депозит и услуги агента.
А дальше могут начаться самые интересные подвохи от владельца квартиры.
🔻 Ну, например, изменилась жизненная ситуация и квартиру необходимо освободить, ведь теперь владельцу самому «нужно». А в 35 пункте «стандартного договора» есть обязанность нанимателя по освобождению квартиры по первому требованию владельца. Как следствие - пропадает оплата агенту. Новый поиск - новая оплата агенту.
🔻 А еще в спешке Вы могли толком и не проверить документы собственника. Который и не собственник может оказаться вовсе...
🔻 А еще в спешке Вы могли не проверить опись имущества и не сравнили опись с реальностью. Царапины, сколы, прочие повреждения мебели и техники собственник впоследствии выставит в качестве компенсации затрат и не вернет оплаченный Вами депозит.